У Тамбовській області податок на нерухомість у п’ять разів вищий, ніж у Московській
Скоро доведеться платити ще й за хлів, гараж і навіть будку для собаки
Податок на житло розраховується так: інвентаризаційна вартість (ціна матеріалів, з яких зроблено будинок: цегла, цемент, дошки, роботи на його будівництво та інше) множиться на коефіцієнт. Вилка коефіцієнтів до ставки податку регулюється федеральним законодавством і становить від 0,3% до 2%. А остаточну ставку податку встановлює кожна сільрада та міський округ самостійно в межах цього діапазону.
У 2014 році вся Тамбовська область, кожен муніципалітет, в єдиному пориві, як один, прийняли наступні коефіцієнти до ставки податку.
Інвентарна вартість будинку до 300 тис. руб. 0,1%
Понад 300 тис. руб. до 500 тис. руб. 0,3%
Понад 500 тис. руб. до 1000 тис. руб. 0,4%
Понад 1000 тис. руб. до 1500 тис. руб. 0,6%
Понад 1500 тис. руб. до 2000 тис. руб. 0,7%
Понад 2000 тис. руб. до 2500 тис. руб. 1%
Понад 2500 тис. руб. 1,5%
До цього ставка податку будь-яке майно ціною понад 500 тисяч рублів становила 0,32%. Збільшує цифру у платіжці та підвищення інвентаризаційної вартості будинку.
- Коли я збудував будинок у 2011 році, його інвентаризаційна вартість склала 1,7 мільйона рублів. За п'ять років його вартість зросла до 2,8 мільйона. Мабуть, і пісок, і цегла рахується в доларах, а долар дорожчає, і вартість матеріалів теж, - пояснив Олег. - Загалом виходить, що податок з мене беруть за будинок, який я ніби збудував цього року. І так щороку. Формально будинок у мене не старіє, а завжди молодий.
Виходить, що у 2016 році зростання податків, залежно від інвентаризаційної вартості нерухомості, збільшилося в середньому у п'ять разів.
Найцікавіше, що вУ багатьох сусідніх регіонах податок на нерухомість значно нижчий. У Воронезькій чи Московській області ставка податку була б не 1,5%, а 0,3%. У Білгородській, залежно від сільради, – від 0,1% до 0,3%. На березі Чорного моря у місті Сочі – 0,5%.
І це не межа. Вже оголошено, що найближчими роками ставка податку в Тамбовській області підвищуватиметься і обчислюватиметься від кадастрової вартості нерухомості. І це стосується не лише житлового будинку, а й будівель на земельній ділянці та самої ділянки.
- Кадастрова вартість значно вища за інвентаризаційну, і не в рази, а в десятки разів, - уточнив Олег. - Особисто я вже задумався, чи варто мені будувати на своїй ділянці сарай, лазню, гараж і навіть будку для собаки. Все це нерухомість, яка ще й збільшує кадастрову вартість моєї ділянки та будинку.
У регіональному відділенні партії "БАТЬКІВЩИНА" нам повідомили, що ця проблема стосується всіх мешканців області, але влада про неї замовчує. За словами Максима Косенкова, якщо не вимагати перегляду раніше прийнятих рішень, то населення області заженуть у кут і позбавлять останніх доходів. Скасування аномального підвищення податку на майно стане одним із пунктів програми партії на майбутніх виборах.
- Ми добиватимемося, щоб ці рішення були переглянуті і як мінімум повернені до колишніх ставок цього податку. Мало того, що податки, що нараховуються, зросли в рази, так ще й пільг багатьох позбавили, - констатував Косенков.