Відповіді на запитання щодо ОДН (Загальнодомові потреби), внутрішньобудинкових мереж та несанкціонованих підключень
Чому мешканці мають оплачувати витрати електроенергії, нарахованої за загальнобудинкові потреби?
Відповідь:
Громадяни, які у багатоквартирному будинку, є учасниками житлових правовідносин, які регулюються нормами житлового законодавства, що складається, зокрема, з ЖК РФ.
До складу плати за витрату електроенергії на загальнобудинкові потреби входить освітлення місць загального користування багатоквартирного будинку та прибудинкової території (сходові майданчики, підвали, горища), енергоспоживання автоматичних замикаючих пристроїв, підсилювачів телеантен колективного користування, систем протипожежної автоматики та димовидалення, технологічні втрати втрати за рахунок несанкціонованого приєднання до внутрішньобудинкової мережі
Питання:
Як розраховується витрата електроенергії на ГДН у багатоквартирних будинках?
Відповідь:
Формула12:
- Обсяг комунального ресурсу, спожитий за розрахунковий період у багатоквартирному будинку, визначений за показаннями загальнобудинкового приладу обліку комунального ресурсу;
- обсяг комунального ресурсу, спожитий за розрахунковий період у u-му нежитловому приміщенні;
- обсяг комунального ресурсу, спожитий за розрахунковий період у житловому приміщенні, не оснащеному індивідуальним або загальним приладом обліку;
- обсяг комунального ресурсу, спожитий за розрахунковий період у w-му житловому приміщенні, оснащеному індивідуальним чи загальним приладом обліку комунального ресурсу, визначений за показаннями такого приладу обліку;
- обумовлений відповідно до пункту 5.4 Правил обсяг електричної енергії, використаної за розрахунковий період виконавцем;
- загальна площа i-го житлового приміщення (квартири) або нежитлового приміщеннябагатоквартирному будинку;
- загальна площа всіх житлових приміщень (квартир) та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Дану формулу можна перетворити наступним чином: з витрати, визначеної за показаннями загальнобудинкового приладу обліку електроенергії віднімається сумарна витрата, визначена за показаннями індивідуальних електролічильників, встановлених на нежитлові, житлові приміщення, сумарна витрата, визначена за нормативами (без індивідуальних електролічильників), сумарна витрата, визначений по середньому (без знятих показань індивідуальних електролічильників). Отриманий результат ділиться на загальну площу всіх житлових та нежитлових приміщень, розташованих у будинку. З цього випливає, що більша загальна площа житлового/нежитлового приміщення, то більша частка у загальнобудинковому витраті електроенергії.
Нарахування за загальнобудинкові потреби становить майже половину мого індивідуального споживання, чому?
Відповідь:
Високе нарахування за загальнобудинкові потреби вказує на великі втрати електроенергії в електромережах Вашого будинку, причинами якого можуть бути самовільні підключення деяких мешканців до внутрішніх електромереж будинку крім лічильника, незадовільний стан внутрішньобудинкових електромереж, неефективне використання електропристроїв у місцях загального користування (використання освітлення встановлення прожекторів).
Питання:
Хто відповідає за стан проведення в будинку та хто має виявляти несанкціоновані підключення?
Відповідь:
ВАТ «Сахаліненерго» несе відповідальність за обслуговування електричних мереж лише до місця з'єднання колективного (загальнобудинкового) приладу обліку з інженерною мережею, що входить до багатоквартирного будинку. Відповідно, всявідповідальність за збереження електричної енергії у внутрішньобудинкових мережах багатоквартирного будинку покладається на власників та наймачів приміщень останнього.
Питання:
Відповідь:
Pky = [VD / (Vn.p + Vn.n)]*Vаб*T
- де,VD - обсяг електроенергії (кВт*ч) фактично спожитий багатоквартирним будинком та визначений за показаннями загальнобудинкового приладу обліку,Vn.p - сумарний обсяг електроенергії, спожитий у квартирах, обладнаних приладами обліку,Vn.n - сумарний обсяг електроенергії, спожитий у квартирах, не обладнаних приладами обліку та визначений за нормативами споживання,Vаб - обсяг електроенергії, спожитий у квартирі, визначений за індивідуальним приладом обліку ,T - тариф на електроенергію для населення.
Для обчислення витрати тільки на загальнобудинкові потреби можна перетворити цю формулу таким чином, із показань загальнобудинкового приладу обліку електроенергії віднімається сумарні показання квартирних електролічильників, а також суми нараховані мешканцям будинку не мають прилади обліку електроенергії та розраховуються за електроспоживання за встановленими нормативами. Отримана різниця розподіляється між квартирами пропорційно до споживання визначеного квартирними приладами обліку. Тобто чим вище індивідуальне електроспоживання мешканців квартири, тим більше припадає частка у загальнобудинковому витраті електроенергії.