Виписка з ЄДРП на нерухоме майно як оформити, особливості отримання та зразок

Багато громадян чули про такий документ, як витяг з ЄДРП на нерухоме майно. Що це таке? Навіщо потрібний цей папір? Де і як її можна оформити? Відповіді на всі ці запитання запропоновані вашій увазі нижче. Кожен власник нерухомості повинен бути знайомий з випискою.

Про який папір йдеться? Витяг з ЄДРП на нерухоме майно - це документ, який має бути у кожного власника. Він є довідкою з характеристиками нерухомості.

З 2017 року цей папір є і свідоцтвом про право власності, і кадастровим паспортом. Останні зміни у законодавстві скасували перелічені документи. Тому для угод з нерухомістю тепер потрібно замовляти витяг з ЄДРП.

Інформація у документі

Що можна знайти у цьому папері? Які дані у ній містяться?

Як уже було сказано, витяг з ЄДРП на нерухоме майно замінює свідоцтво про право власності, і кадастровий паспорт. Відповідно, у довідці відображатиметься інформація з даних паперів.

Є кілька видів виписки. Точніше, їх два – звичайна та розширена. У першому випадку документ містить усю перераховану інформацію. Розширений витяг з ЄДРП на нерухоме майно може бути замовлений тільки власником об'єкта або його законним представником. Такий документ доповнюється паспортними даними власника та реквізитами власника, якщо йдеться про юридичну особу.

Коли потрібно

За яких обставин може виникнути потреба у цьому папері? Потрібна виписка з ЄДРП? Права на нерухоме майно підтверджуються саме цим документом.

Звідси випливає, що довідка можепотрібно:

при купівлі-продажу нерухомості;
якщо оформляється дарча;
у судових дебатах;
при відчуженні майна;
якщо хочеться виселити того чи іншого мешканця по суду чи прописати когось;
під час набуття спадщини;
якщо громадяни беруть участь у державних програмах отримання житла;
при позиках та кредитах, де запорукою буде нерухомість.

Іншими словами, всі операції, що вимагають оцінки умов життя або під час проведення яких потрібен кадастровий паспорт, передбачають отримання витягу з ЄДРП власником майна.

Дійсність документа

Скільки після видачі діятиме дана довідка? Однозначної відповіді це питання немає. Все залежить від того, навіщо саме виписка з ЄДРП на нерухоме майно замовлялася спочатку.

Справа в тому, що цей документ відображає характеристики нерухомого об'єкта і дані про його власників на момент видачі довідки. Залежно від угоди термін дії документа варіюється.

Так, наприклад, для деяких операцій виписка дійсна протягом двох тижнів. Але більшість угод передбачають актуальність довідки до 1 місяця. Тим не менш, рекомендується при проведенні операцій з нерухомістю замовляти свіжі виписки з ЄДРП.

Слід також звернути увагу на те, що документ, що вивчається, може бути представлений в декількох видах.

Форма виписки з ЄДРП на нерухоме майно найчастіше друкована. Довідка роздруковується, вона представлена на паперовому носії.

Також можна замовити витяг в електронному вигляді. У цьому випадку документ буде представлений у форматі PDF окремим файлом. За бажанням можна роздрукувати довідку на ПК.

Який самеваріант вибирати? Нема ніякої різниці. Але найчастіше практично зустрічається перша форма подання документа.

Скільки на сьогоднішній день складає вартість виписки з ЄДРП на нерухоме майно? Відповідь це питання безпосередньо залежить від форми подання довідки.

За встановленим законодавством, роздрукована виписка обійдеться дорожче за електронний аналог. Також вартість документа залежить від того, хто саме його замовляє – фізична чи юридична особа.

У 2017 році слід орієнтуватися на такі розцінки:

750 рублів – для звичайних громадян, паперовий документ;
2200 рублів - юридичним особам на папері;
300 рублів - електронна виписка для фізосіб;
600 рублів – довідка в електронній формі юридичним особам.

Держмито виписки з ЄДРП на нерухоме майно іноді змінюється. Але поки що слід платити подані вище суми. Оплата довідки провадиться перед поданням відповідного запиту.

Де замовляти

А де можна взяти цей документ? Які органи займаються його видачею та оформленням?

Сьогодні всі жителі України можуть отримати витяг з ЄДРП на нерухоме майно у наступних організаціях:

кадастрові палати;
Росреєстр;
МФЦ;
портал "Держпослуги".

Також можна звернутися за допомогою до фірм-посередників та сторонніх інтернет-сервісів. Але так не рекомендується. Адже в мережі чимало шахраїв.

Як замовити

Тепер трохи про те, як саме доведеться діяти, якщо потрібно замовити витяг з ЄДРП на нерухоме майно. Порядок дій дуже простий.

Все зводиться до наступного алгоритму:

Зібрати певний пакет паперів. Зсписком необхідних паперів можна ознайомитись нижче.
Звернутися до того чи іншого органу з письмовим запитом довідки.
Отримати витяг про прийняття заяви з документами.
У призначений час прийти за готовою випискою та отримати її.

Жодних особливих знань чи навичок для замовлення довідки встановленої форми не потрібно.

Про документи

А які саме папери можуть стати в нагоді для реалізації поставленого завдання? На щастя, їх не так багато. Особливо якщо потрібна виписка з ЄДРП на нерухоме майно у звичайній формі. Для розширеного документа буде потрібний більший пакет паперів.

Зазначається, що для замовлення довідки, що вивчається, від громадянина вимагають:

Більше жодних документів не потрібно. Якщо планується отримання розширеної довідки, обов'язково громадянин повинен пред'явити посвідчення особи. Втім, отримати витяг без паспорта буде неможливо. Без неї заявнику просто відмовлять в обслуговуванні.

Кадастровий паспорт

Деякі цікавляться, чи потрібний кадастровий паспорт нерухомості під час замовлення довідки з ЄДРП. Як було підкреслено раніше, цей витяг є деяким аналогом паспорта на квартиру.

Проте якщо громадянин має кадастровий паспорт, то він може стати в нагоді. Під час подання заяви встановленого зразка рекомендується вказувати кадастровий номер нерухомості. А якщо ні, то можна зіткнутися з ситуацією, при якій в Росреєстрі заявнику повідомлять, що даних про нерухомість немає в архіві.

Замовляємо через сайт

Потрібна виписка з ЄДРП на нерухоме майно? Тоді можна замовити її через сайт Росреєстру. Зробити це не важко. Особливо, якщо знати, як діяти.

Процес оформлення запиту зводиться до дій:

Можна чекати на готовність документа. Якщо вибрано електронний формат довідки, то після схвалення запиту відповідний документ буде надісланий на вказаний користувачем e-mail.

Як виглядає папір, що вивчається? Зразок витягу з ЄДРП на нерухоме майно представлений нижче.

Це лише приклад довідки. Кожна виписка – це неповторний документ, що відноситься до конкретного об'єкта нерухомості. Тому запропонований до уваги шаблон не можна назвати винятковим.

Дата виготовлення

Як швидко громадянинові оформлять відповідну виписку? Це ще один важливий момент, на який слід звернути увагу.

Термін виготовлення виписки з ЄДРП варіюється. Він може досягати 20 днів, але зазвичай документ можна забрати на 5-10 день після звернення до Росреєстру.

Іноді виписка оформляється швидше – від кількох годин до трьох днів. Таке можливе, якщо довідка потрібна терміново. За терміновість доведеться доплатити. Також громадянину необхідно довести, що витяг з ЄДРП потрібен у найкоротші терміни.

Чи можуть відмовити

А чи можуть відмовити у видачі вивченого документа?

Теоретично так. Особливо якщо йдеться про розширену виписку. Насправді ж відмови у видачі довідки з ЄДРП мало зустрічаються. Цей документ може будь-коли запросити кожен громадянин. І через певний час папір буде представлений у вибраному заявником форматі.

Як бути, якщо громадянину відмовили у видачі витягу з ЄДРП? Потрібно поцікавитися, на якій підставі було ухвалено це рішення. Наприклад, довідку не оформлюють особам, які не пред'явили посвідчення особи, або тим, хто вказав на себе недійсні дані.

Після з'ясування причин відмови можна виправити ситуацію. Наприклад, подати заяву та не забутивзяти із собою паспорт. Або сплатити державне мито.

Висновки та висновки

Тепер зрозуміло, що являє собою витяг з ЄДРП на нерухоме майно. Цей документ потрібний переважно тим, хто планує провести угоду з нерухомістю. Чим "свіжіша" довідка, тим більше до неї довіри. Цей факт має врахувати кожен громадянин.

З виписки ЄДРП можна дізнатися максимально точну та актуальну інформацію про об'єкт нерухомості та його власників. Замовлення довідки може здійснюватись як особисто, так і через довірену особу. Крім того, оформлення вивченого паперу допускається не лише шляхом звернення до тієї чи іншої інстанції, а й через подання заявки через інтернет.

Тепер ясно, яким чином можна замовити виписку з ЄДРП та як її використовувати. Нічого особливого від громадянина ці процеси не вимагають. З оформленням довідки зможе впоратися навіть людина, що погано розбирається в паперовій тяганини.

Лише зрідка громадяни можуть зіштовхнутися із ситуацією, коли виготовлення виписки неможливе. Зазвичай такі випадки бувають у людей, які купили нерухомість у новобудовах. Про нове житло відомості збираються протягом певного часу. Тому виписку з ЄДРП з актуальними даними можна оформити лише за кілька місяців після введення будинку в експлуатацію.