Вирішення конфліктів між сусідами щодо планування ділянок
Між двома моїми сусідами на дачі розгоряється конфлікт. То один, то другий пред'являють один одному претензії: то надто близько до межі посадив дерево, то не там поставив туалет. А чи є взагалі якісь правила щодо планувань дачних ділянок?
Нормативи, що регламентують розташування будівель, дерев та чагарників на дачній ділянці, існують. Вони викладені у документі під назвою «Порядок розробки та погодження проектної документації для індивідуального будівництва», який був затверджений Держбудом за погодженням з Держагропромом РРФСР, головним управлінням пожежної охорони та МОЗ. Наприклад, стовбури дерев (будь-яких, як «рослих», так і саджанців) повинні знаходитися від межі сусідньої ділянки на відстані не менше трьох метрів, а чагарників — не менше одного метра. Між зовнішніми стінами будинків і різних господарських будівель і деревами пропонується дотримуватися дистанції в п'ять метрів. Кущики мають право виростати до них дещо ближче — достатній розрив у півтора метри.
При зведенні гаража, що став нині одним із найпопулярніших видів дачних будівель, слід керуватися тими самими правилами, що і при будівництві інших господарських будівель. Розташування вбиральні краще заздалегідь узгодити з сусідами. Питання це хоч і делікатне, але досить просто вирішуване при взаємному інтересі всіх людей, що живуть поблизу нього. Практика підказує, що найбільш доцільно розташовувати туалет біля північної сторони найбільшої господарської будівлі. Сміття також не варто розкидати по всій ділянці чи складувати поблизу сусідньої території. Найкраще вивозити відходи на звалище або закопувати їх у певному «схваленому» сусідами місці. З розташуванням колодязя справа дещо складніша. Тут без порадипредставників санітарно-епідеміологічної служби вам навряд чи вдасться обійтись.
Безумовно, викладені поради актуальні лише в тому випадку, якщо ви чи ваші сусіди тільки розпочали освоєння дачної ділянки. А що робити, якщо чиєсь праведне обурення викликають уже збудований житловий будинок, плодові дерева або обладнаний гараж? Подивимося правді в очі: шансів на те, що їх власник заради вашого спокою почне пересування будинку або ж наважиться вирубати старий сад, майже немає. Однак відстоювати свої права в суді спробувати все ж таки варто. Щоправда, доцільніше вимагати від кривдника не перепланування ділянки або перенесення наявних на ньому будівель, а відшкодування понесених через стан речей збитків і виділення вам території, що дорівнює за площею затіненої або якимось іншим чином «зіпсованою» вашим недобрим сусідом. Але це випадок крайній. Суд може відновити справедливість, але навряд чи після нього відносини стануть кращими. Як же убезпечити себе та своїх близьких від подібних конфліктів? Насамперед — завжди брати до уваги інтереси сусідів. Буквально все, що відбувається на вашій ділянці, чи це будівництво будинку, гаража, сараю, розбивка саду, встановлення туалету, побічно стосується і їх. Ну і звичайно, зацікавленість у створенні безконфліктного простору має бути взаємною, тому зовсім не соромно час від часу нагадати сусідам і про власні інтереси. Скажімо, зібралися сусіди посадити яблуні практично впритул до забору, що розділяє вашу ділянку. Без жодної задньої думки зібралися. А років так вісім-десять опісля на значну частину вашої території падатиме тінь від їхніх гілок. А в період збирання врожаю ваші сусіди дружно всією родиною стануть із завидною жвавістю застрибувати за яблуками, що впали на вашу ділянку.Чи посміхається вам подібна перспектива? Якщо ні, то найкраще запобігти цій напасті заздалегідь. Якщо у вас із сусідами склалися добрі стосунки, то мирний вихід можна знайти з будь-якої ситуації.