За чий рахунок повинен проводитися ремонт підлогиприватизованій квартирі, якщо служба замовника
Офіційний портал про житлово-комунальний комплекс Ямало-Ненецького автономного округуЖКГ-ЯМАЛ
Шановна Анастасія Миколаївно! Ваші початкові дії мають бути такими: Ви пишете заяви-звернення до керуючої компанії (далі КК), до уповноваженого органу муніципальної освіти у сфері ЖКГ. Якщо Орган та КК у відповідях чи актах огляду не підтверджують наявності зазначених вами дефектів, слід звернутись до Державної житлової інспекції. А тепер зверніть увагу на слизький момент.
Допустимо, Ви отримали підтвердження наявності дефектів, але уповноважений орган муніципальної освіти вам заявить: Відповідно до п. 2 ст. 44 Житлового кодексу України питання ремонту спільного майна багатоквартирного будинку є компетенцією загальних зборів власників приміщень – будь ласка, вирішуйте питання щодо ремонту в межах зібраних коштів.
На перший погляд – все вірно, а по суті – обман. І ось чому:
2. Ст. 16 Закону України «Про приватизацію житлового фонду» дозволяє приватизацію непридатних для проживання (що потребують капітального ремонту) приміщень, причому обов'язок ремонту зберігається за колишнім власником (наймодавцем) житла, тобто. за тим же за муніципальним органом. Якщо, незважаючи на всі вищенаведені аргументи, уповноважений орган муніципальної освіти продовжує наполягати, Ви повинні звертатися до суду.
А тепер про процес доведення:
Кожна із сторін (позивач та відповідач) згідно зі ст. 56 Цивільний процесуальний кодекс Україна має довести ті обставини, на які вона посилається. Вам необхідно довести дві обставини:
-Наявність дефектів будинку, усунення яких вимагає проведення капітального ремонту;