Аналітична стаття про стан справ з нерухомістю на Рубльовці
Останнім часом спостерігається тенденція істотне зниження вартості особняків на Рубльовці. Особняки, які розташувалися на Рубльовсько-Успенському шосе, зараз продаються дешевше за свою собівартість. Рівень падіння цін у деяких випадках сягає 40-60%.
Ситуація в районі
Наразі ситуація склалася таким чином, що до продажу готово приблизно 1300 домоволодінь. Це справді величезний обсяг пропозицій, яких раніше там не було. Причому, з цієї кількості особняків лише 20% є ліквідними. Спостерігається тенденція переїжджати із заміських будинків до центру столиці чи навіть за кордон, і продавати свої домоволодіння.
Водночас, поки зростають пропозиції, знижується попит на ці домоволодіння. Покупці зовсім перестали цікавитися рублівською нерухомістю, а переключили свою увагу на Нову Москву та Київське шосе. За словами більшості фахівців, які займаються рублівським напрямком, за шість місяців не було проведено жодної угоди про купівлю-продаж у цьому регіоні, фінансові розрахунки якої перевищували б 5 мільйонів доларів.
Більшою мірою інтерес клієнтів проявляється до житла економ-класу на Рубльовсько-Успенському та Новоризькому шосе. Не дивно, що розкішна нерухомість починає знецінюватись. Заступник голови уряду Московської області Германн Клянюшкін вважає, що цілком можна очікувати на 2015 рік зниження попиту на житло в Московській області в межах до 50%.
Якщо раніше деякі особняки були дуже популярні, то зараз попиту на них немає, а тому ціна сильно впала. Нині спостерігається зниження вартості у кількох котеджних селищах на 40%. Зрідка вартість знижується навіть на 60%. Бувають ситуації, колиособняки продають за собівартістю, або навіть нижче за неї на 20%. Втім, більша частина продавців поки що тримає завищену ціну. Це з тим, що вони мають намірів продати житло швидко, як і продавати за собівартістю. Наскільки ситуація зміниться у 2015 році залишається лише аналізувати. За словами фахівців, покращень не передбачається.
Від агентства: якщо Ви зацікавлені купити будинок на Рубльовці, перейдіть за вказаним посиланням, щоб переглянути нашу пропозицію.