Чи класти плитку у ванній кімнаті у новобудові
Існує поширена думка, що капітальний ремонт у квартирі новобудови потрібно робити через рік або навіть кілька років після отримання ключів. Нібито в результаті осідання будинку від стін можуть відшаровуватися шпалери і плитка, не кажучи вже про те, що стіни можуть потріскатися. Чи це так насправді, давайте розбиратися.
Розглянемо приклад. Припустимо, є багатоповерховий панельний будинок розміром у плані 48х18 м. Для нього максимальне осідання (по тому ж СП) становить 12 см, а різниця осад - 0,0016. Це означає, що якщо одна кутова точка будівлі села на 12 см, то на відстані 18 м осаду має становити максимум:
12 см - (1800 см * 0,0016) = 12 см - 2,88 см = 9,12 см.
Тобто різниця між двома цими точками має бути не більше ніж 2,88 см.
Насправді в житті різниця осад або по-іншому нахил рідко, коли досягає максимальних значень. Особливо, коли йдеться про пальовий фундамент або монолітну залізобетонну плиту.
Тепер представимо ванну, довжина якої в більшості багатоповерхівок зазвичай становить не більше 2,5 м. Для неї максимальна різниця осаду не повинна перевищувати 4 мм. Причому, виглядатиме це не так, ніби ліва стіна залишилася на місці іправа просіла на 4 мм, а так, ніби ванна щодо всього будинку нахилилася з усіма її стінами на 4 мм.
Для більш точного розуміння звізуалізуємо 3D модель. Отже, представимо 12 поверховий панельний будинок. Зробимо його весь напівпрозорим. Далі виділимо на 8 поверсі одну ванну кімнату розміром 2,5 х1, 8 м з усією сантехнікою, плиткою і т. д. А тепер почнемо опускати правий кут будинку на 2 см. Вибрана ванна також трохи нахилитися (на 4 мм). Тільки це буде помітно, якщо дивитися на весь будинок зовні і то за допомогою спеціальних приладів. Тобто щодо обрію ванна своє становище змінить, а ось щодо будинку немає.
Інший приклад. Представимо рамку 1х0,6 м, збиту з 4 рейок, на яку прикріплений картон. Приклеїмо на останній плитки з пінопласту розміром 20х30 см. Далі піднімемо рамку перед собою. Після цього повернемо її на незначний кут, тобто праву руку опустимо вниз, а ліву піднімемо вгору. Плитки при цьому повернуться за рамкою і залишаться на місці. Даний приклад є наочною імітацією того, як повинна поводитися ванна та інші приміщення в період осідання будинку згідно з нормативними документами.
Робимоперший висновок:якщо будинок спроектований правильно, то плитка під час осідання не повинна відвалюватися.
Але чому тоді чимало людей на форумах скаржаться, що у них тріснула плитка чи з'явилися порожнечі між плиткою та стіною? На це питання є відповідь.
Знову розглянемо приклад із рамкою. Тільки цього разу при її нахилі задіємо лише одну руку. Іншими словами, ліву руку залишимо на місці, а праву почнемо опускати. У цьому випадку наша прямокутна рамка перетворюватиметься на ромб, а плитка почне зміщуватися. Якщо цей приклад перенести на ванну, то така ситуація може статися ву разі непередбаченого просідання фундаменту під однією певною колоною або стіною, наприклад, у разі підмивання ґрунту внаслідок прориву труб водопостачання або у разі утворення карстової лійки, яка не враховувалася у розрахунках.
Формулюємодругий висновок:плитка може тріснути або здутися в результаті непередбаченого форс-мажору або тих самих помилок у проектуванні самого будинку. Причому останнє малоймовірне, оскільки будь-який багатоповерховий будинок має пройти спеціальну експертизу щодо відповідності нормативним документам.
Для викладу третього та останнього висновку приклад не потрібен. Розглянемо технологію нанесення плитки на стіни. Зазвичай вона включає наступні етапи:
Етап 1 - вирівнювання поверхні. Плиточнику найзручніше працювати по рівній поверхні, а не підганяти плитку по кривій стіні за допомогою плиткового клею.
Етап 2 - ґрунтування поверхні. На стіні не повинно залишитися дрібних частинок стінового матеріалу (цегляного, цементного або вапняного пилу), які перешкоджатимуть зчепленню плитки з поверхнею. Для надійності тут бажано застосовувати ґрунтовки глибокого проникнення. До цього етапу можна віднести ще й нанесення на стіну спеціального складу, що підвищує зчеплення плитки зі стіною так званого "бетон-контакту". Щоправда, ставляться до нього плиточники по-різному. Хтось каже, що це класна річ і без неї нікуди, а хтось стверджує, що він великої ролі не відіграє, та ще й гірше може зробити, тому що після його висихання на поверхні створюється плівка, яку за бажання можна здерти руками . І якось бентежить таких фахівців, що плитка висітиме на такій плівці.
Етап 3- приляпування плитки. Вироблятися це може як шляхомнанесення клейового розчину на плитку, так і через розмазування того ж складу безпосередньо по стіні з наступним приклеюванням "порожньої" плитки.
Етап 4 - затирання швів. Щоб все виглядало красиво, в 99,9% випадків зазори між плитками заповнюються спеціальним складом, як правило, білого кольору.
Навіщо були описані етапи? А для того, щоб сказати, що за своєю недосвідченістю або просто недбалістю плиточником можуть бути допущені на одному або декількох етапах помилки, які згодом можуть призвести до відшарування плитки. Наприклад, це може статися у разі не нанесення ґрунтовки на поверхні або нанесення її, але в сильно розведеному вигляді. Також плитка може відшаровуватися в результаті застосування неякісного плиткового клею або його нерівномірного розмазування по ній (4 невеликі "ляпушки" по кутах). Крім того, деякі фахівці стверджують, і це підтверджується спеціальним написом на упаковці з плиткою, що останній перед нанесенням на неї клею має бути сухим для кращого зчеплення. Тобто існує ймовірність, що плитка може відшаруватись від плиткового клею, якщо в процесі приклеювання вона була мокрою.
Викладаємотретій висновок:неприємності з плиткою можуть статися через погану якість матеріалів і робіт.
Підводячипідсумок усьому вищесказаному і відповідаючи на поставлене питання на початку статті: "Чи класти плитку у ванній в новобудові? - однозначно можна скачати, що це на розсуд кожного. Але впевненості в прийнятті рішення додати можна. Так, якщо будинок побудований перевіреною часом будівельною компанією, фундаментом будинку служить монолітна залізобетонна плита, місце будівництва не потрапляє в зону підвищеної карстонебезпеки, а у плиточника "руки з того місця ростуть", можна сміливо класти плитку.Ще більше в цьому можна бути впевненим, якщо будинок як мінімум один рік простояв у повну величину, наприклад, коли другий рік велися оздоблювальні роботи. Адже первинне осідання (від власної ваги) вже точно пройшло.