Дострокове погашення іпотеки у Газпромбанку - основні варіанти

іпотеки
Іпотечне фінансування – одна з найпопулярніших форм сучасного банківського кредитування. Купівля квартири, будинку, котеджу в нерухомість для багатьох громадян стала можливою лише завдяки банківській системі. Але незважаючи на всі позитивні особливості, важко назвати ідеальними тривалі виплати великих грошових сум щомісяця. Це відрив грошей від сімейного бюджету, величезні переплати та інші проблеми. Тому позичальники намагаються здійснювати дострокове погашення іпотеки у разі необхідної суми грошей негайно. До 2011 року без накладення штрафних санкцій виконати подібну операцію точно не вийшло б. Але сьогодні багато компаній, у тому числі і Газпромбанк, пропонують оптимальні умови для швидкого закриття іпотечного договору.

Варіанти заздалегідь погашення боргу: вигідно чи ні?

У Газпромбанку передбачено дві форми погашення боргу – чи ануїтентними диференційованими платежами. У першому випадку невигідно тривалий час виплачувати іпотеку з великою відсотковою переплатою. Тому багато клієнтів банку прагнуть виплатити все відразу без штрафів і в день щомісячного списання. Але попередньо потрібно становитиме заяву і передати до банківського відділення.

Якщо виплати здійснюються диференційовано, доведеться заплатити неустойку після складання заяви про дострокове погашення іпотеки у Газпромбанку. Але загальна сума боргу виявиться набагато меншою, ніж при послідовному погашенні протягом кількох років. Виходить, що в обох випадках очевидна вигода дострокового погашення боргу із відсотками.

Як закрити договір до терміну: основні моменти процедури

погашення
Для початку необхідно ознайомитися зі своїм кредитним договором. У ньому немає бути пунктів про заборону на дострокове погашення іпотеки у Газпромбанку. Це означає, що вже цього місяця можна виплатити повну суму, не чекаючи закінчення терміну фінансування.

Клієнт повинен внести необхідну суму на рахунок та звернутися до кредитного менеджера щодо оформлення заяви на повне списання коштів. Якщо цього не зробити, суму так і не буде перераховано та враховано в рахунок дострокової виплати іпотеки. Бланк можна завантажити на офіційному сайті закладу. У ньому прописується дата та сума внесення платежу, повна вартість кредиту, зазначаються реквізити банківської філії та позичальника. Після оформлення заяви та відправки її за призначенням слід переконатися, що гроші були списані з рахунку. Для цього клієнт має передзвонити спеціалісту банку.

Кошти, внесені платником, будуть списані в дату, зазначену в заяві і не раніше. Згідно зі Статутом Газпромбанку дострокове погашення іпотек можна виконати у будь-яку дату, але заздалегідь (за три робочі дні) сповістити про це.

Якщо клієнт вибрав часткове погашення іпотечної позички, після списання коштів, він отримає видозмінений графік платежів і зможе обрати один із двох варіантів – зменшення терміну виплати або розміру щомісячних платежів (якщо вони є занадто обтяжливими).

Якщо позичальник планує повністю закрити договір і припинити співпрацю із зазначеним банком, необхідно також зв'язатися з кредитним менеджером і вибрати дату. Потім клієнту потрібно уточнити суму повного дострокового погашення та перерахувати її на рахунок. Тоді у вказану дату все станеться автоматично.

Завершальний етап – це звернення до відділення банку по довідку у тому, що заборгованість повністю погашена. Отриманий документ передається до організації УФРС длязняття забезпечення із придбаної нерухомості. Протягом кількох днів після поведінкових маніпуляцій обтяження знімається, і позичальник стає повноправним власником квартири або будинку.

Погасити заборгованість раніше терміну прагнуть багато клієнтів Газпромбанку. Ця процедура є вигідним рішенням для позичальників, оскільки дозволяє заощадити та не переплачувати за кредит. Фахівці рекомендують достроково гасити позику через 6-12 місяців після оформлення іпотеки. Чим ближче до завершення термінів фінансування, тим більшою буде переплата навіть за дострокового погашення.