Експертиза покрівлі

Незалежна експертиза покрівлі (даху) – один із найбільш затребуваних видів експертизи якості будівельних робіт. Не секрет, що багато будівельних організацій, що займаються ремонтом покрівлі, не мають достатніх знань і досвіду щодо технології даного процесу. Та й залучення заробітчан до виконання монтажу та ремонту покрівлі аж ніяк не покращують якість виконання робіт. До нашої експертної установи заявки на будівельну експертизу якості покрівлі надходять практично щодня. Нашіексперти мають великий практичний досвід і мають високу кваліфікацію для проведення експертизи покрівлі СПб, в т.ч. для суду.

Давайте спочатку розберемося, що таке покрівля.Покрівля це верхня частина даху, що захищає будівлю від механічних пошкоджень та попадання всередину атмосферних опадів. Складається з основи (решетування та покрівельного покриття). Грамотно спроектована та змонтована з виконанням усіх необхідних технологій покрівля сприяє захисту від опадів, збереженню тепла, видаленню надлишкової вологи тощо. Тоді якпорушення технології ведуть до протікання, вимушеної вентиляції через стіни, що може призводити до появи тріщин і поступового руйнування будівлі, а також появи цвілевих грибів. Якість покрівлі в першу чергу залежить не від матеріалів, а від якості монтажу.

Причини виникнення дефектів покрівлі

1. Порушення при проектуванні покрівельних систем
2. Порушення технології покрівельних робіт

• дефекти монтажу покрівельного покриття;
• дефекти монтажу несучих конструкцій;
• порушення технології утеплення підпокрівельного простору;
• порушення технологіїукладання пароізолятора;
• порушення технології виконання підпокрівельної вентиляції;
• дефекти монтажних швів вузлів примикань;
• дефект монтажу водостічної системи;
• порушення технології влаштування електрообігріву водовідвідних пристроїв покрівлі;
• порушення технології обробки деревини;
• та інші порушення

1. Вибір невідповідного матеріалу
2. Неправильна експлуатація

• Біологічна руйнація покрівельного покриття (наявність рослин, моху, грибів тощо)
• Відсутність очищення від снігу та льоду в зимовий період
• Відсутність трапів та ходових доріжок
• Тривала експлуатація без ремонту

Наслідки неправильного монтажу чи ремонту покрівлі:

• Деформація покрівельного покриття ​​(тріщини, провисання, здуття) аж до повної руйнації.
• Протікання внаслідок дощу або танення снігу на покрівлі.
• Гниння кроквяної конструкції.
• Поразка пліснявими грибами.
• Порушення гідроізоляції призводить до зволоження утеплювача, промерзання і як наслідок, втрати теплоізолюючих властивостей.
• Освіта льоду та бурульок.

«ЛЕС«ЛЕНЕКСП» пропонує:

• Експертиза якості монтажу покрівлі на відповідність умовам договору, проекту, будівельним нормам та правилам.
• Будівельнаекспертиза м'якої покрівлі
• Лабораторні дослідження будівельних матеріалів шляхом вибірки проб з покрівельного покриття.
• Експертиза протікання покрівлі, визначення причин протікання, рекомендації щодо усунення протікання.
• Технічний нагляд над виконанням покрівельних робіт.
• Оцінка фактичної вартостіпокрівельних робіт з урахуванням виявлених дефектів.
• Складання висновку експерта для суду

Обстеження покрівлі та даху будівлі

Найчастішеобстеження покрівлі та даху замовляють при виникненні дефектів покрівельного покриття (протечках), для визначення (оцінки) якості ремонту покрівлі, необхідності у технічному висновку при складанні плану ремонтних робіт будівлі, визначення стану несучих конструкцій покрівлі, огляду покрівельного покриття щодо заміни. Також обстежуються несучі конструкції, визначаються дефекти: корозія, порушення стиків тощо. Таке обстеження може проводитись у межах будівельно-технічної експертизи.

Етапи проведення обстеження покрівлі

Для проведення обстеження покрівлі СПб необхідно надати весь наявний у Вас пакет документів, чим більш повним буде пакет документів, тим більш точним буде результат обстеження покрівлі будівлі. Далі складається технічне завдання на обстеження покрівлі, із зазначенням усіх питань, що Вас цікавлять. Експерт вивчає документацію, оглядає об'єкт, проводить вимірювання, фотофіксацію тощо. Результатом роботи буде багатосторінковий висновок, що містить завдання на роботу, основні терміни та визначення, результати огляду, необхідні розрахунки, мотивовані висновки та відповіді на запитання, додаток з фотофіксацією, документами та регаліями експерта та експертної установи.

Ми пропонуємо Вам 2 форми проведення експертизи покрівлі:

1. Обстеження покрівлі, результатом якого буде докладний експертний висновок. Таку форму обстеження вибирають у разі виникнення розбіжностей між підрядником і замовником, або в системі ЖКГ між мешканцями та керуючою компанією як письмоведокази для зверненнядо суду або в рамках судової будівельно-технічної експертизи.

Вартість (ціна) експертизи покрівлі – від 25 000 рублів

(залежить від площі, складності об'єкта, кількості документів тощо, розраховується індивідуально.)

Обстеження покрівлі будівлі у вигляді усної консультації. Проводиться огляд, фотофіксація, складається акт огляду та дефектна відомість, експерт дає усну консультацію. Така форма найчастіше затребувана в особистих цілях визначення причин протікання, вогкості і т.д. та отримання рекомендацій щодо їх усунення. Термін проведення 1 день.

---