Як можна виселити сусідів із квартири

Важкі підстави

Для цього мають бути вагомі причини та підстави. Перерахуємо основні з них:

систематичні порушення прав інших людей, що живуть по сусідству (п'яні розбирання, шум у нічний час, бійки тощо);
використання житлової площі не за призначенням (розведення тварин, виробництво різних предметів, зберігання шкідливих та небезпечних речовин та матеріалів);
заподіяння шкоди житловому приміщенню (самовільне перепланування, що надає загрозу цілісності всього багатоквартирного будинку);
несплата за комунальними рахунками (понад 6 місяців);
захаращення під'їздів;
антисанітарні умови проживання;
порушення протипожежних норм та ін.

Щоб подавати позов до суду на виселення аморальних мешканців, необхідно відразу з'ясувати, чи мають вони майнові права на квартиру, в якій проживають. Тут можливо кілька варіантів. Розглянемо кожен із них докладно.

Не мають майнових прав

Куди варто звертатися у всіх цих випадках? Необхідно прямо прямувати до суду і подавати позов виходячи з статті 91 Житлового кодексу РФ.

Перш ніж піти на такі рішучі заходи, необхідно повідомити власника нерухомості, щоб він самостійно зайнявся питанням виселення аморальних мешканців. Якщо з його боку не буде вжито жодних дій, тоді сусіди можуть діяти без урахування думки власника. У такому разі і на нього подається позов за заподіяну моральну шкоду.

Суду необхідно буде надати такі документи:

Це досить вагомі підстави, щоб звертатися до суду. Тим більше, якщо сусіди постійно попереджали неблагополучних мешканців про недотримання нормпроживання та вимагали усунути проблеми та порушення. Суд у такому разі зазвичай задовольняє скаргу позивача, аморальним громадянам доведеться виїхати з житла.

Є власниками нерухомості

Якщо власник нерухомості не прислухається та не вживе відповідних заходів, тоді його квартира за рішенням суду виставляється на публічні торги, а гроші від продажу передаються власнику (з відрахуванням усіх витрат на виконання рішення суду).

Однак на практиці суди неохоче позбавляють людину власності. У більшості випадків, якщо алкоголік є власником житла, та іншої нерухомості у нього немає, тоді суд не прийматиме рішення про вилучення та подальший продаж квартири на торгах. Держава має багато інших заходів впливу на недобросовісних власників нерухомості, з яких примусове виселення є найбільш крайньою і рідко застосовуваною.

Однак не варто зневірятися. Необхідно таки подавати позови на сусідів-алкоголіків. Дуже часто буває так, що судовий розгляд благотворно впливає на поведінку порушників. І нехай вони не кинуть вживати міцні напої, але незручностей і проблем доставлятимуть набагато менше.

Головне, завжди треба знати, що робити в таких, часом безвихідних ситуаціях, і не сидіти, склавши руки, а діяти і ще раз діяти тільки в рамках закону! А ми бажаємо лише одного, щоб поряд з вами завжди жили доброчесні та добрі люди.