Кримінальна відповідальність за підробку протоколу загальних зборів - Іркутська область

Кримінальна відповідальність за підробку протоколу загальних зборів

Раніше у судово-слідчій практиці існував вкрай неприємний казус, коли відповідні органи відмовлялися порушувати кримінальні справиза статтею 327 КК Україна "Підробка, виготовлення чи збут підроблених документів"у тому випадку, коли було підроблено протокол загальних зборів власників, підроблені підписи окремих власників, або протокол і зовсім зроблено заднім числом.

"Підробка посвідчення або іншого офіційного документа, що надає права або звільняє від обов'язків, з метою його використання або збут такого документа, а також виготовлення з тією ж метою або збут підроблених державних нагород України, РРФСР, СРСР, штампів, печаток, бланків - караються обмеженням волі терміном до двох років, або примусовими роботами терміном до двох років, або арештом терміном до шести місяців, або позбавленням волі терміном до двох лет."

У результаті деякі керуючі компанії або окремі власники підробляють протоколи зборів, порушують процедуру проведення зборів, внаслідок чого власники зазнають величезних збитків, але ніхто не несе кримінальної відповідальності.

У низці подібних випадків можна було б порушити кримінальні справи за статтею 159 КК Україна "Шахрайство", але органи правопорядку не поспішають цього робити, а ошуканих власників відправляють до звичайного цивільного суду самостійно відстоювати свої права.

На сьогоднішній день протокол загальних зборів власників багатоквартирного житлового будинку є офіційним документом через те, що це визначеночастиною 1 статті 46 оновленого Житлового кодексу РФ:

"Рішення та протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку є офіційними документами як документи, що засвідчують факти, що тягнуть за собою юридичні наслідки у вигляді покладання на власників приміщень у багатоквартирному будинку обов'язків щодо спільного майна в даному будинку, зміни обсягу прав та обов'язків або звільнення цих власників від обов'язків і підлягають розміщенню в системі особою, яка ініціювала загальні збори."

І з моменту набрання чинності новими поправками в ЖК Україна підробка протоколу загальних зборів власників підпадає під 327 статтю Кримінального кодексу РФ.

Відповідно до частини 1 статті 46 оновленого Житлового кодексу РФ:

"Копії рішень та протоколу загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку підлягають обов'язковому поданню особою, за ініціативою якої було скликано загальні збори, до керуючої організації, правління товариства власників житла, житлового або житлово-будівельного кооперативу, іншого спеціалізованого споживчого кооперативу що через десять днів після проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку."

Після передачі копії протоколу до органів державного житлового нагляду, копія зберігається там протягом трьох років. Якщо в органи державного житлового нагляду протягом трьох місяців потрапить кілька копій протоколів з одного й того ж будинку по зборах із подібним порядком денним, то це буде підставою для проведення позапланової перевірки.