Межування без згоди сусідів

Межування без згоди сусідів: чи можливо провести?

Власник землі може зіткнутися з необхідністю уточнення кордонів свого наділу, зокрема з межуванням без згоди сусідів.Згідно з нинішнім законодавством (ст.39 Федерального закону «про державний кадастр нерухомості», скорочено № 221-ФЗ) уточнення граней власності за земельними наділами відбувається за участю всіх зацікавлених людей, тобто тих, чиї володіння прилягають до того, розміри якого потрібно уточнити. Ці сусіди іменуються суміжними землекористувачами.

За чинним законодавством:

процес проводиться у присутності причетних осіб;
заздалегідь межі зазначаються згідно з попередніми планами;
при неявці або утриманні сусідніх землевласників здійснюється попереднє межування;
визнання виявленого периметра або відмова із позначенням причин від сусідів має надійти протягом 30 днів від процедури;
суперечки, що виникають, за результатами регулюються в судовому порядку.

Якщо сусіда не виявилося під час процесу, власник його не знайшов або він відмовився погоджуватися з результатами, він повинен надати письмову відмову з чітким обґрунтуванням. По закінченні призначеного терміну, якщо ніякої реакції немає, уточнені кордони стають офіційними.

Наслідки межування без згоди сусідів

Закон, у якому описується вимога узгодження із суміжним землевласником, до ладу не пояснює, у якій формі має бути отримане схвалення. У зв'язку з цим нерідкі шахрайські випадки межування без погодження: відомі моменти, коли за схвалення приймалося написане олівцем на техпаспорті ділянки «згода» сусіда, підпис якого бувпідтверджено головою садового комплексу. Згодом самому громадянинові доводилося звертатися до суду та встановлювати факт неправомірно проведених дій.

Землекористувач, схваленням якого знехтували, може замовити власну процедуру звіряння кордонів, також звернутися до суду, повідомивши про те, що не був поінформований про майбутні геодезичні виміри. Може заявити свої права на територію, яка була уточнена та приєднана до суду землеволодіння відповідача. З подібними розглядами в судах трапляються часто, ними нікого не здивувати. Щоб не виникало жодних проблем у перспективі, варто узгодити з сусідами встановлення межових точок, а не тягнути до можливих позовів.

Цікаві статті на тему: