Найбільш перспективні райони Санкт-Петербурга
Традиційно найпрестижнішими частинами будь-якого міста вважаються центр та його історичні райони. Однак, кількість площ під забудову в топових місцях зазвичай дуже обмежена. Так чи інакше, девелопери починають звертати увагу на інші частини міста. Подивимося, які райони Санкт-Петербурга вважатимуться найперспективнішими, з погляду їх розвитку у майбутньому. У які новобудови найвигідніше інвестувати кошти в надії швидко примножити капітал.
Три найбільш забудовувані райони Петербурга
Найвищі рядки у рейтингу за кількістю проданих квартир у нових будинках останні кілька років стабільно займають три райони Санкт-Петербурга:
Транспортна доступність та непогана екологічна ситуація роблять їх привабливими для проживання тисяч сімей. А невелика кількість вільних площ, що обіцяють зростання попиту на нерухомість, приваблює інвесторів.
Приморський район Петербурга експерти називають динамічно розвивається в місті. Щороку тут з'являються нові житлові будинки, а також великі торгові центри та офісні будинки. Близькість найчистішого у Північній столиці Курортного району забезпечує цим землям екологічний добробут. На території Приморського району вже зараз розташовано понад 130 шкіл та дитячих садків, а також безліч державних та приватних медичних закладів.
Відкриття станції метро "Старе Село" дало новий поштовх розвитку житлової інфраструктури у Приморському районі. Престижності Приморському району додають плани влади щодо відкриття тут ще кількох станцій метро у найближчі 3-5 років.
Виборзький район - один із найбільш забудовуваних у Санкт-Петербурзі. Підвищеним попитом серед покупців маютьбудинки індивідуальних серій в районі станцій метро "Проспект Освіти" та "Озерки".
Виборзький район займає четверте місце за кількістю торгових закладів у Пітері, і забудова регіону великими торговельно-розважальними комплексами продовжується. Щодо перспектив зростання вартості житла, то вже зараз у Виборзькому районі зводяться в основному багатоповерхові цегляно-монолітні об'єкти, у середньому та вищому цінових діапазонах. Варто зауважити, що площ під ущільнювальну забудову тут залишилося небагато, тому ціна за 1 кв. м площі у квартирах сучасних будинків регулярно підніматиметься.
Розвиток периферії
У таких курортних районах, як Сонячне, Рєпіно, Сестрорецьк та Комарова пропозиція на таунхауси та малоповерхові будинки поки що перевищує попит. Однак, паралельно з будівництвом Західного швидкісного діаметра, ціни на нерухомості в цих районах стрімко повзуть нагору.
Найбільша кількість новобудов економ-і комфорт-класів сконцентрована поки що на півночі, сході та північному сході Санкт-Петербурга. Активно забудовуються Кудрово, Парнас, Дев'яткіне та Муріно.
Головними плюсами житла, що зводиться тут, на думку експертів, є можливість купити квартиру будь-якого класу за доступною ціною, низька поверховість будівель, власна інфраструктура, впорядкована територія і, звичайно, екологічність. У міру забудови Ленінградської області квартири в найближчому передмісті зростатимуть у ціні.
За прогнозами експертів, найближчими роками девелопери спрямують "вглиб" Ленінградської області, почавши освоювати більш віддалені від Санкт-Петербурга території. Одними з найбільш перспективних фахівців називають Пушкінський район, де нещодавно були продані під забудову землі.Аграрного університету, і Курортний район, який отримав поштовх у розвитку завдяки проекту намиву.