Плата за капремонт
Вороніжці обурені скасуванням «канікул» у платі за капремонт для мешканців новобудов
Величезний резонанс у читачів викликала новина, що мешканців новобудов не звільнять від плати за капремонт.
Нагадаємо, минулого року в уряді Україна готували поправки до Житлового кодексу, які передбачають відстрочення платежів для мешканців нових будинків на строк 3-5 років. У результаті це рішення було віддано на відкуп регіонам. У Воронезькій області «канікул» господарям нових квартир вирішили не влаштовувати.
«Піраміду з капремонтом будують, щоби заплатити за ремонт нинішніх старих будинків»
Така позиція викликала хвилю обурення у воронежців. Ось яке цікаве порівняння привів на цей рахунок у своєму листі читач Олексій Овчинніков.
“Вам це нічого не нагадує? - пише він. — На мою думку, дуже схоже на типову фінансову піраміду на кшталт МММ або Хопер-Інвесту. Люди, які здали гроші раніше, отримують бонуси за рахунок тих, хто приніс гроші трохи згодом.
Все працює (напевно, навіть «МММ» дав комусь ще збагатитися окрім Сергія Мавроді), поки перебувають, перепрошую, лохи, які готові вкладатися в цю піраміду. А от коли потік грошей вичерпується, організатори піраміди опиняються у теплих краях, а вкладники — біля розбитого корита.
Для тих, хто не пам'ятає «МММ», приклад з недавнього минулого — за такою ж схемою працювали так звані девелопери в пайовому будівництві.
Коли приплив грошей під час кризи у 2009 році закінчився, забудовники зняли вершки, а ошукані пайовики отримали «у власність» недобудовані бетонні коробки! І скільки років потім вони чекали на своє житло.
Я розумію, що цю піраміду з капремонтом будують, щобзаплатити за ремонт нинішніх старих будинків. Але це несправедливо! За законом 1991 року «Про приватизацію житлового фонду в Україні» капремонт у старих будинках мала зробити держава!»
«Держава має накласти мораторій на стягнення плати за капремонт»
Потік скарг щодо проблеми капремонту надходить не лише у ЗМІ.
Так, у воронезькому Центрі захисту прав громадян партії «Справедлива Україна» (яка, до речі, домагаючись від уряду України виконання зобов'язань щодо проведення капремонтів за рахунок держави минулого року, зібрала мільйон підписів за відміну внесків на капремонт у їх нинішньому вигляді) нам розповіли, що приблизно кожне третє звернення громадян, пов'язане із ЖКГ, присвячене проблемі капітального ремонту.
— За 3 місяці щодо капремонту ми отримали 42 звернення, — розповів керівник центру Євген Трубецька. — Здебільшого це пенсіонери та мешканці новобудов.
Пенсіонери скаржаться, що не можуть отримати пільги на капремонт. Держава начебто заявила, що особам старше 70 років належить 50-відсоткова знижка, а особи старше 80 мають бути повністю звільнені від плати.
Однак діє низка обмежень на місцевому рівні: наприклад, пенсіонер повинен проживати один, він не повинен при цьому користуватися певними іншими пільгами, його квартира не повинна перевищувати певний ліміт і т.д.
Наразі палиці в колеса на рівні регіону ставляться і мешканцям новобудов, які по справедливості мають бути звільнені від плати за капремонт, оскільки нові будинки 5 років перебувають на гарантії забудовника.
Ми, звичайно, надаємо консультаційну допомогу громадянам і допомагаємо складати звернення до Фонду капітального ремонту. Але на даний момент немає дієвого алгоритму, як захистити свої права у випадку зплатою за капремонт, оскільки у кожному регіоні свої правила гри. Різняться навіть тарифи. У Воронезькій області, наприклад, він 6,6 руб. за кв. метр, а в Пітері - 2,7.
Чому? На наш погляд, держава мала б накласти тимчасовий мораторій на стягнення плати за капремонт до вдосконалення законодавства.
Додамо, що навесні справороси звернулися до Конституційного суду, і він підтвердив, що власники можуть будь-якої миті перестати платити до спільного казана фондів капремонту та накопичувати лише на свій будинок.