Продаж квартири внуку - поради 30 023 адвокатів та юристів
Квартира у частковій власності по 1/2 у бабусі та онука, онук зараз в армії, на продаж квартири складено довіреність на бабусю. Квартира продана. Бабуся з онуком визначилися як вони поділять отриману суму. Онук згоден меншу суму. Але мати онука проти такого розподілу і погрожує подати до суду про визнання угоди, що не відбулася. Чи може вона це зробити? Дякую.
Ірина Анатоліївна, ні вона не має права тому що онуку вже є 18 років і він має право розпоряджатися своїм майном на власний розсуд ст. 30 ЖК РФ. ГК Україна Стаття 21. Дієздатність громадянина 1. Здатність громадянина своїми діями набувати та здійснювати цивільні права, створювати для себе цивільні обов'язки та виконувати їх (громадянська дієздатність) виникає у повному обсязі з настанням повноліття, тобто після досягнення вісімнадцятирічного віку.
Чи можна скласти заповіт на онука, за умови заборони продажу заповіданої квартири батьками онука, до повноліття?
Доброго дня, до його повноліття з цієї квартири ніхто нічого зробити не зможе.
Ми хочемо оформити квартиру бабусі на 15-річного онука (мого сина) через договір купівлі-продажу. Грошей на рахунку дитина не має. Чи можлива така угода?
Доброго дня рекомендую оформити передачу квартири договором дарування. У цьому випадку Ви виключите додаткові витрати, пов'язані зі сплатою податків, і оформити буде простіше.
Чи береться податок на продаж квартири, якщо я продаю її своєму онукові та в якому розмірі (якщо береться)? І чи можна при стоянні на обліку в ПНД під час продажу оформити моє право довічного проживання в цій квартирі?
Здрастуйте, між родичами краще провести угоду дарування, оподаткування вцьому випадку точно не буде. Обтяження у вигляді вашого довічного проживання можна закріпити за квартирою. Єдиний момент, якщо перебуваєте на обліку в ПНД, то надалі після вашої смерті хтось із родичів може спробувати оскаржити цю угоду на тій підставі, що ви не давали звіт про свої дії під час її укладання.
Вітаю! Можна укласти договір купівлі продажу чи договір дарування, залежно від цього, передаються гроші. Довічне право на проживання також можна вказати як умову договору. Перебування на обліку в ПНД не позбавляє Вас дієздатності, тому нічого в цьому страшного немає.
Добридень. Опіці вартість не важлива, вони дивляться скільки кВ.м у дитини відповідно до її частки, мати повинна надати зустрічний об'єкт нерухомості, де виділить йому стільки ж квадратів або покласти гроші на рахунок дитини. Вам потрібно дізнатися чи ходила вона писати заяву в опіку і де вона виділятиме йому частку, чи купуватиме щось натомість. Згода опіки у будь-якому випадку потрібна, не тільки банку, інакше угоду ніхто не зареєструє. Також, Ваша угода підлягатиме нотаріальному посвідченню.
Як краще оформити квартиру колишній невістці та онукам-16 і 12 років дарчій або купівлю-продаж.
Вітаю. Дітям Ви не зможете продати квартиру, вони ще не здатні у правовому сенсі. І найзручніше оформляти задарма, т.к. обдаровані не сплачуватимуть податок 13% від цієї нерухомості.
Як це дітям не зможе продати або подарувати квартиру, що Ви таке пишете? Краще продати, щоб невістка податку не мала. Але тоді у Вас виникне дохід, треба дивитися давність Вашого володіння та можливі відрахування. Невістка свою частку через 5 років, а діти її-онуки Ваші через 3 роки.
Чи може батько, який є власником квартири, виписатидочка та неповнолітнього онука при продажі квартири.
Батько не зможе їх виписати. А новий власник зможе на підставі ст. 31 ЖК Росії, ст. 209,304 ЦК України, в судовому порядку.
Вітаю! Так, звичайно, може, якщо він власник квартири, а у дочки та онука тільки прописка і немає частки. Батько не зобов'язаний надавати житло своїй дорослій дочці та її дитині. Удачі та всього доброго.
Виписати та виселити батько власник свою дочку з онуком не зможе, якщо право власності виникло у порядку приватизації, на передачу у власність однієї особи-батька за згодою дочки.
За договором міни бубушка отримала квартиру від онука, чи буде в цьому випадку під час продажу стягуватися податок.
Чи можу я переписати на онука квартиру, але без права продажу.
Вітаю! Ні, продати він її зможе відразу як стане власником. Так що якщо є побоювання, то краще поки почекати і не укладати угод із відчуження квартири онукові.
Дарницька квартира оформлена на мене У квартирі зареєстрована дочка з 3 онуками При продажу буде ділитися квартира на дочку та онуків.
Вітаю. З Вашого питання, ні не буде, тому що квартира за договором дарування належить обдаровуваному, а саме Вам.
Здрастуйте, прописані мають лише право проживання, а право розпорядження маєте тільки ви як єдиний власник.