Відділ муніципального житлового контролю суть, загальні принципи роботи та функції даної держорганізації

Житловий фонд Україна має у своєму складі чимало різних видів майна. Регіональні суб'єкти нашої країни переважно володіють муніципальною житловою площею, що розподіляється між фізичними та юридичними особами.

За правомочністю, правомірністю та раціональністю розподілу муніципального житлового фонду стежить спеціально організована з цією метою державна структура, а точніше – відділи житлового контролю.

У сьогоднішньому матеріалі наш ресурс більш детально хотів би ознайомити всіх читачів із принципом роботи даного держоргану та його основними функціями.

Що таке житловий контроль?

Що таке відділ житлового державного контролю? Фото №1

Згідно з чинним законодавством РФ, місцеве самоврядування, що володіє відповідним житловим фондом (ЖФ) і відповідає за раціональність його використання, зобов'язується стежити за всім, що з ним пов'язане.

У широкому значенні, під муніципальним житловим контролем розуміється робота окремих органів муніципалітету, діяльність яких спрямована на організацію та проведення заходів, пов'язаних із перевіркою на правомірність, правомочність та раціональність використання ЖФ муніципального характеру.

Норми, на які має посилатися ця організація, чітко регламентовані такими законодавчими актами:

Обов'язки відділу житлового державного контролю. Фото №2

Організуючи діяльність відповідних структур, муніципалітет зобов'язується контролювати всі дії юридичних та фізичних осіб щодо використання з їхнього боку муніципального ЖФ. При цьому відділи житловогоконтролю мають працювати у повній відповідності до положень зазначених вище законодавчих актів.

• перевірка раціональності та правомірності використання муніципального ЖФ з боку третіх осіб, яким він надано, як за своєю ініціативою, так і на прохання громадян чи сторонніх організацій;
• вирішення спірних питань, що виникли у суб'єктів правовідносин щодо використання ЗФ муніципалітету;
• виявлення та припинення фактів, пов'язаних з нераціональним чи неправомірним використанням муніципального ЖФ.

Говорячи простою мовою, відділи житлового контролю конкретного муніципалітету слідкує за тим, щоб мешканці МКД або їхні керуючі компанії виконували свої обов'язки щодо утримання майна, які регламентовані їм законодавством.

Зокрема, контролюючі організації щорічно перевіряють ЖУК на правомірність функціонування та стабільність виконання їх функцій. При виявленні порушень у роботі компанії, що управляє, житловий контроль вправі повідомити про це відповідні відомчі структури для подальшого вирішення проблеми.

Як працює державна організація?

Функції відділу житлового державного контролю. Фото №3

Як було згадано раніше, житловий контроль на території муніципальних утворень України представлений спеціальними центрами, що мають аналогічну назву. Діяльність таких структур здійснюється відповідно до розглянутих раніше законів та функцій.

За підсумками, діяльність відділів житлового контролю спрямовано підтримку стабільно правильного використання ЖФ муніципалітету.

Робота цієї держорганізації проводиться у двох основних режимах:

• Перший – проведення перевірок та інших заходів щодовикористання ЖФ за власною ініціативою.
• Другий – проведення аналогічних процедур на прохання інших осіб, які звернулися до органу з відповідною заявою.

У першому випадку все гранично просто: відділ житлового контролю обирає день і проводить планову перевірку роботи однієї або декількох ЖУК, що працюють на підконтрольній йому території. Однак у другому випадку принцип організації діяльності трохи інший. Тут першому плані виходить звернення до організації з боку третіх осіб, якими може бути як фізичні, і юридичних осіб.

Робота із зверненням громадян. Фото №4

Найчастіше в муніципальний житловий контроль звертаються пересічні громадяни, які незадоволені роботою їхньої компанії. Щоб повідомити про це повноважний держорган, будь-який громадянин може вдатися до одного з наступних способів звернення до житлового контролю:

Незалежно від форми звернення громадян, співробітники житлового контролю зобов'язані вжити відповідних заходів. Якщо такого не відбувається, то заявнику залишається скаржитися на саму організацію шляхом звернення до вищих інстанцій: Держжитлогляд, Прокуратура або Суд.

На цьому, мабуть, розповіді про відділи муніципального житлового контролю на території України можна закінчувати. Сподіваємося, із призначенням та функціями даної держорганізації ви розібралися. Успіхи в організації правовідносин!

---