Виробляємо ремонт лоджії та балкона своїми руками
Ремонт лоджії передбачає необхідність виконання робіт у певній послідовності, використовуючи правильні матеріали. Порушення технології укладання гідро- або теплоізоляційних матеріалів, обробки, а також зневага основними правилами при виконанні підготовчих робіт спричиняє безліч проблем: поява грибка, вогкість, відсутність тепла в новому приміщенні, протяги.
Функція балкона у квартирі
Перекриття з парапетом, що виходить за межі фасадної стіни, дозволяє збільшити вільний простір у квартирі. А додаткової, хоч і невеликої площі завжди знайдеться застосування: зберігання речей, облаштування житлової кімнати, для чого в першу чергу буде потрібно ремонт лоджії. Друге з названих рішень є сьогодні найпопулярнішим.
Крім того, є й інша функція балконів – забезпечення доступу до свіжого повітря, причому не тільки через вікна житла. А виходити на відремонтовану лоджію набагато приємніше та безпечніше для здоров'я.
Поширені помилки та їх вирішення
Якщо планується робити ремонт лоджії своїми руками, потрібно врахувати багато нюансів. Деякі огріхи у роботі за підсумками призведуть до негативних наслідків. Найбільш поширені помилки:
Помилка 1: Отримання дозволу на перепланування
Перш ніж проводити роботу з розширення простору шляхом зносу ділянки стіни, слід отримати спеціальний дозвіл на перебудову.
Помилка 2: Облаштування балкона центральним опаленням
Виносити батарею на балкон не рекомендується, оскільки є ризик промерзання труб (у разі недостатньо ефективної теплоізоляції) та виникнення аварійних ситуацій. Часто такі дії також потрібен дозвіл, але всевизначається керуючою компанією.
Помилка 3: Неписьменне утеплення балкона
Порушення технології утеплення балконів у різних ситуаціях може спричинити різні наслідки: скупчення конденсату, вогкість, утворення грибка. А в результаті всі ці фактори призведуть до великих тепловтрат, оскільки прошарок утеплювача в таких умовах не справлятиметься зі своїм прямим завданням.
Основні помилки при цьому: неякісно виконана гідроізоляція, нехтування пароізоляцією (іноді про неї «забувають», оскільки є вологозахист).
Помилка 4: Не захищена монтажна піна
Відсутність захисту швів заповнених монтажною піною. Справа в тому, що цей матеріал не переносить дії сонячного випромінювання та вологи. Точніше, нічого страшно з таким герметиком не станеться, фізично він залишиться на місці. Ось тільки дуже швидко він втратить властивості ущільнювача і з'являться протяги.
Помилка 5: Неправильний розрахунок навантаження на балкон
Слід уникати важкої бетонної стяжки, оскільки це додаткове навантаження для балконів. Вибираючи такий варіант вирівнювання підлоги, потрібно враховувати, що, крім товстого шару стяжки, доведеться використовувати ще плитковий клей, оздоблювальний матеріал у вигляді керамічної плитки.
Для покриття підлоги балконів краще вибирати більш прості та легкі конструкції, наприклад, шар утеплювача та тонка стяжка/фанера, поверх якої укладається лінолеум або інший оздоблювальний матеріал. Інший варіант – підлога на лагах.
Помилка 6: Порушення послідовності технології утеплення
Нерідко після скління та утеплення балконів переходять до теплоізоляції тепер уже внутрішньої стіни, яка раніше була фасадною. Цього робити не слід через порожню витрату коштів та відсутність відчутного ефекту. Адже за наявності джерела тепла на балконі (наприклад, масляний радіатор) ця стіна вже не є майданчиком з високими втратами тепла, як раніше.
Помилка 7: Використання неякісного пиломатеріалу для каркасу
Використовується непросушений брус під час облаштування підлоги, парапету, стелі. Це зазвичай призводить до деформації всієї конструкції, перекіс утеплювача (освіта щілин) позначиться лише на рівні його ефективності.
Це основні досить великі огріхи, які часто повторюються на різних об'єктах.
Порада: Якщо скласти грамотний проект перепланування з урахуванням вищезгаданих та багатьох інших нюансів, ремонт лоджії дасть відмінні або принаймні досить хороші результати.
Особливості виконання робіт
Нерідко старий парапет вимагає заміни через занадто довгу експлуатацію та великі навантаження: пориви вітру, зливи, снігу зробили свою справу. Як альтернатива і з метою створення непроникної стіни зводиться перегородка з блоків піно- і газобетону. В даному випадку потрібно спочатку розрахувати рівень навантаження на перекриття балкона.Це особливо важливо зробити для об'єктів, де ремонт лоджій передбачає необхідність вирівнювання підлоги за допомогою бетонної стяжки.
На етапі утеплення нового приміщення ретельно підбирається матеріал. Він повинен бути негорючим, вологостійким і відрізнятися високими характеристиками міцності, так як теплоізоляція балкона, кріміншого, включає оздоблення підлоги з підвищеними навантаженнями.
Враховуючи, що розміри нового заскленого приміщення найчастіше невеликі, ремонт лоджій рекомендується проводити з використанням матеріалів невеликої товщини, звичайно, якщо таке рішення прийнято не на шкоду їхній ефективності.
Не завжди облаштування балкона передбачає необхідність його скління. Зустрічається і відкритий варіант без склопакетів, але повністю облагороджений. У кожному випадку потрібно використовувати матеріали різних груп. Вони повинні відрізнятися за властивостями, оскільки експлуатуватимуться в різних умовах.
Порада: Ремонт лоджій без скління повинен проводитися за допомогою волого- та морозостійких матеріалів. Для підлоги підійде: тротуарна плитка, з керамограніту або кераміка з потрібними характеристиками.
Як оздоблення стін для таких балконів використовується фасадна штукатурка або фарба, клінкерна плитка, дорожчий матеріал - натуральний камінь. Замість парапету найчастіше використовується кована конструкція. Засклений балкон, який захищений від впливу зовнішніх факторів, допускає використання набагато менш стійких до опадів та морозу матеріалів: гіпсокартон, дерево і навіть оздоблення шпалерами. На підлогу можна стелити лінолеум, паркет, ламінат, все залежить від фінансових можливостей та переваг.
Рекомендації та поради
Таким чином, ремонт лоджій повинен проводитись відповідно до власного бачення оформлення цього приміщення, але не можна забувати про правила та норми будівельних робіт. На великому балконі простіше втілити задуманий дизайн. А ось невеликий простір вимагає використання матеріалів з мінімально можливої товщини, насамперед це стосується утеплювача та обробки.
Заощаджувати на ремонті не слід, тому що потрібно в першу чергучергу звертати увагу на сукупність характеристик: підбирати волого- та вогнестійкі матеріали, в деяких випадках потрібно використання морозостійких покриттів.