ЗАТ «Міськбудзамовник» 50 років, Газета Прем’єр
Офісна будівля ЗАТ «Міськбудзамовник».
"Міськбудзамовник" - визнаний лідер вологодського домобудівництва. За період свого існування підприємство виступало субпідрядником, підрядником, генпідрядником, замовником та інвестором на будівництві понад 1000 об'єктів, з них понад 500 — будівництво житлових будинків.
Сьогодні ЗАТ «Міськбудзамовник» — це багатопрофільний будівельний холдинг, який грамотно управляє портфелем високоякісних проектів у сфері нерухомості. Розпочавши свою професійну діяльність у Вологодській області п'ятдесят років тому, компанія і сьогодні продовжує працювати на благо регіону та успішно реалізовувати тут свої найзначніші проекти.
Пріоритет - система «КУБ»
Реалізовані проекти компанії стали надбанням та окрасою нашого міста. А формула успіху, як «Прем'єр» з'ясував у заступника генерального директора компанії Сергія Воробйова, проста — скоординована робота всіх підрозділів компанії, система «повного циклу виробництва» та вміле впровадження сучасних технологій.
— Ми вважаємо, що майбутнє — за новими видами будівельних матеріалів, — каже Сергій Воробйов. — І навіть за наявної значної матеріально-технічної бази нашої будівельної компанії перехід на нові види будівельних матеріалів потребує практично повної модернізації основних виробничих підприємств. В результаті, завод залізобетонних виробів та конструкцій та цегельний завод, які працюють у холдингу в єдиній зв'язці, будуть модернізовані.
— Процес оновлення компанії «Міськбудзамовник» йде повним ходом. Що змусило колектив підприємства змінити та вдосконалювати свою роботу?
Заступник генеральногодиректора ЗАТ «Міськбудзамовник» Сергій Воробйов: «Дорогу здолає той, хто йде!»
— Керівництво компанії вивчає всі новинки, що з'являються в будівельній сфері, і найвдаліші використовує в роботі підприємства. Сьогодні все спрямоване на освоєння нової продукції для масштабного впровадження нової у Вологді будівельної системи «КУБ-2,5», яка дає змогу прискорити процес будівництва у кілька разів.
— Як ця система, на вашу думку, Сергій Миколайович, змінить ситуацію на ринку нерухомості Вологодської області?
— По-перше, собівартість квадратного метра у наших нових будинках значно нижча, так, вартість квадратного метра у житловому комплексі «Висота» – від 30 тисяч рублів! У рамках акції, присвяченої 50-річному ювілею компанії, вартість квадратного метра у житловому комплексі «Висота» – від 30 тисяч рублів! Ми можемо собі це дозволити, оскільки за минулий рік освоїли виробництво будинків за системою «КУБ». Нагадаємо, що вона на даному етапі передбачає зведення зовнішніх стін об'єктів із тришарових панелей, що повністю відповідають сучасним вимогам теплотехніки, безпеки та екологічності. І якщо для будівництва перших будинків ми возили панелі з Москви та Санкт-Петербурга, то тепер після навчання співробітників ми освоїли процес виробництва у себе на підприємстві.
По-друге, завдяки тому, що «Міськбудзамовник» освоїв виробництво необхідних комплектуючих під час будівництва, тепер ми можемо будувати на території Вологодської області будівлі не лише до 16, а й до 25 поверхів. І це теж позитивно позначиться на кількості збудованого житла та вартості квадратного метра.
— Чи означає це, що ЗАТ «Міськбудзамовник» вирішило повністю відмовитися від будівництва цегляних будинків?
— Справді, пріоритет ужитловому будівництві ми віддаємо будівництву за новою системою «КУБ», але ми завжди застерігаємо, що все залежить від побажань вологжан. Деякі проекти, можливо, будуть реалізовані із цегли. Ми готові використовувати цеглу, наприклад, навіть у фасадах нових будинків, зведених за системою «КУБ», хоча насправді це не покращить характеристики зовнішніх стін. Використання цегли в даному випадку - це скоріше дизайнерське рішення, яке подобається вологжанам. Плити та тришарові зовнішні панелі системи «КУБ» самодостатні і добре утримують тепло: всі матеріали, з яких вони складені, сертифіковані. Це бетон, пісок, природний гравій, карельський граніт, сучасні базальтові та мінеральні утеплювачі.
Але й від виробництва цегли ми не відмовляємось. ЗАТ «Міськбудзамовник» насамперед — компанія-виробник будматеріалів — крім заводу ЗБВіК та цегельного заводу, компанія має власне віконне та деревообробне виробництво, ділянки, і ми робимо все, щоб розвивати виробництво. Цегельний завод, розташований на Кільцевому шосе у Вологді, модернізується. Керамічна цегла напівсухого пресування, яка сьогодні дуже затребувана, відмінно продається. Ми використовуємо свою цеглу для будівництва перегородок, 60% цегли йде в інші регіони.
Мені цікаво працювати в ЗАТ «Міськбудзамовник», і як колишній чиновник я вважаю, що створення та розвиток саме таких компаній є економічно вигідним. З одного боку, це будівельна компанія, а з іншого, виробник будматеріалів, який торгує цеглою, бетоном, лісом… Для міста такі компанії з власною виробничою базою вигідні, але, на жаль, до будівельників звикли ставитися як до підприємців. І даремно! Наприклад, виробничі підприємства, що входять до холдингу ЗАТ«Міськбудзамовник» забезпечують мешканців міста додатковими робочими місцями, а це, у свою чергу, — додаткові податки до міського бюджету.
— Не дивно, адже як будівельна компанія ЗАТ «Міськбудзамовник» працює на території Санкт-Петербурга, Московської області, в інших регіонах…
— Так, і на території Вологодської області «Міськбудзамовник» будує дуже багато: нещодавно компанією було збудовано спортивні комплекси у Вологді та Грязовці, Будинок культури у Микільську, будівлю прокуратури у м. Вологді, будівлі РВВС у селах Нюксениці та Верховажчі та інші об'єкти.
Найцінніше - люди
ЗАТ «Міськбудзамовник», як і багато компаній, у своїй роботі долає величезну кількість проблем — від бюрократичних до кадрових. І підприємство робить все, щоб вирішити складну ситуацію.
— Звісно, не все виходить, але ми націлені на результат, — каже Сергій Миколайович. — Наприклад, дефіцит молодих кадрів можна вирішити організацією курсу та необхідних спеціальностей у будівельному коледжі. Також можна прагнути до меншої кількості дозвільних документів та обов'язкового виділення ділянок під комплексну забудову.
— Які проекти передбачається розпочати у найближчому майбутньому?
— У перспективі ми плануємо продовжувати будівництво багатоквартирних будинків у системі «КУБ». Серед наших майданчиків — мікрорайон «Можайський», вулиці Ярославська у Биваловому, Чернишевському, Мохова, 40 та 44, Бєляєва, 21. До кожного клієнта ми намагаємося підходити індивідуально. Надаємо безкоштовні консультації у будь-якій сфері будівельної діяльності, надаємо допомогу в оформленні необхідних документів для проектування, будівництва та введення в експлуатацію. Цінова політика у нас досить гнучка, що дає можливістьзадовольнити потреби клієнта. Наш девіз: «Шановуємо всіх і цінуємо кожного!»
Я висловлюю подяку всім тим, хто стояв біля джерел нашої компанії і запускав її в життя, хто протягом 50 років примножував її досягнення. Особливі слова подяки хочеться сказати нашим ветеранам — Чистотину Юрію Олександровичу, Логачовій Людмилі Борисівні, Бекетову Олександру Олександровичу, Хрипунову Павлу Аркадійовичу, Бірюковій Любові Василівні, Кустовій Тетяні Іванівні, Вівіорра Любові Миколаївні — своєю працею. Ми пишаємося своєю історією, досвідом роботи, і головне своїм колективом, який і є найціннішим капіталом компанії. А всім молодим кадрам, які влилися в сім'ю нашого доброго колективу, бажаю нових перемог!
Як «Міськбудзамовник» будував Вологду
Усі громадські та адміністративні будівлі, побудовані компанією на території міста, активно використовуються: кінотеатр «Ленком», готель «Спаська», арбітражний суд Вологодської області, прокуратура міста Вологди, Управління Федеральної податкової служби України по Вологодській області та місту Вологді, Управління Федерального казначейства, спортивний комплекс по вул. Конєва, Вологодський обласний суд, 14 арбітражний апеляційний суд, дитяча поліклініка №1 на вул. Благовіщенській, поліклініка №1 на вул. Мальцева та багато інших.
Лише за останні 5 років підприємством введено в експлуатацію понад декілька сотень тисяч кв. метрів житлових площ. Цей показник сам по собі виводить «Міськбудзамовник» щонайменше у трійку найбільших будівельних компаній Вологодської області.
ВАТ «Завод залізобетонних виробів та конструкцій», заступник генерального директора з якості Олександр Андрусик: «Система «КУБ-2,5»- Відмінний результат! »
— Наш завод є дочірньою структурою ЗАТ «Міськбудзамовник». ЗБіК випускає всю номенклатуру для будівництва, близько 2000 найменувань, у тому числі плити перекриття, фундаментні блоки, елементи сходів та колодязів, палі, балки, прогони, перемички, а також виготовляє залізобетонні вироби за кресленнями замовника.
Перебувати у зв'язці з будівельною компанією для нас зручно, тому що ми отримуємо постійний обсяг робіт та повністю забезпечені замовленнями. Звичайно, така співпраця потребує взаємного розуміння і будівельного, і виробничого процесу, але за ці роки ми навчилися взаємодіяти один з одним.
Реалізуючи нові завдання компанії ЗАТ "Міськбудзамовник", яка зводить багатоквартирні будинки за сучасною системою "КУБ-2,5" ("Каркас Уніфікований Безригельний"), ми займаємося безпосереднім виробництвом стінових панелей. Для цього ми модернізували завод ЗБІКу, придбали дорогі фінські розбірні столи та пройшли навчання на заводах Москви та Санкт-Петербурга.
Система «КУБ» має незаперечні переваги. По-перше, для нас, як для виробників, тому що лише один наш цех може виготовити панелей, розрахованих на будівництво приблизно 90 тисяч квадратних метрів. По-друге, будинки, збудовані за такою системою, можуть похвалитися квартирами вільного планування. Я нещодавно був в одному з будинків мікрорайону «Можайський», який побудований за системою «КУБ-2,5» із застосуванням як зовнішні стіни трьохшарових стінових панелей, і мені дуже сподобалися оригінальні планування квартир. Навіть однокімнатні були спроектовані так, що можна було вибрати 4 варіанти!
При цьому витрачатися на вирівнювання стін не потрібно – вони оштукатурені. Також, що важливо для майбутніх новоселів, те, що будинок недаватиме усадки і квартири можна сміливо ремонтувати відразу ж, не чекаючи, коли просохнуть стіни, що відбувається в цегляних будинках.
Для будівельників також важливо, що за системою «КУБ» можна будувати будинки до 25 поверхів і темп монтажу дуже високий. А найголовніше — покупець може бути впевненим як панелі, які виробляє наш завод. Це тришарові панелі із сучасним утеплювачем, які чудово тримають тепло. В результаті, стіни з панелей 27 сантиметрів завтовшки більш ефективні у збереженні тепла, ніж цегляні товщиною 70 сантиметрів.
У планах ЗБІІК — нарощувати виробництво стінових панелей та використовувати наявне обладнання для випуску панелей різних видів. Я впевнений, що саме за такими системами — каркасно-монолітними та системою «КУБ» — майбутнє, тому що цегляна кладка — дорога ручна праця, а весь світ зараз прагне будувати із готових заводських виробів.
У ювілей наших колег із ЗАТ «Міськбудзамовник» хочеться побажати колективу компанії, а також підприємствам-партнерам більше цікавих проектів, більше роботи та, звичайно ж, здоров'я та щастя!
ТОВ Збутова компанія «Вологодський цегельний завод», директор Олег Трусков:
— Наше підприємство співпрацює із ЗАТ «Міськбудзамовник» з 2008 року, а 2012 року ми увійшли до їхнього холдингу. Причина в тому, що наша співпраця організована на взаємовигідних умовах: ЗАТ «Міськбудзамовник» забезпечує підприємство замовленнями, а ми виробляємо необхідну продукцію якісно та в потрібний термін.
Протягом тривалого часу ЗАТ «Міськбудзамовник» було одним із найбільших замовників «Вологодського цегельного заводу», і незважаючи на те, що зараз підприємство орієнтоване на будівництво будинків за системою «КУБ-2,5», вони, як і раніше, мають намір використовуватинаша цегла, наприклад, для фасадів будинків, якщо це передбачено проектом.
Звичайно, для будівництва багатоповерхових будинків така сучасна система, як «КУБ-2,5», дуже актуальна. Але я впевнений, що червона керамічна цегла «Вологодського цегельного заводу», яка користується попитом не лише у Вологодській області, а й у сусідніх регіонах, не буде забута. Продукція високоякісна: цегла виробляється за сучасною системою напівсухого пресування без добавок та має відмінні характеристики. Попит високий, тож у другому кварталі 2015 року ми маємо намір встановити нове обладнання для підвищення продуктивності заводу.
Колектив ТОВ «Вологодський цегельний завод» вітає наших колег, наших партнерів з ювілеєм та бажає процвітання, стабільності, успіху у всіх починаннях!
ТОВ «Перша виробнича компанія», генеральний директор Олександр Білих:
- Перша виробнича компанія є виробником металопластикових виробів та виробів з алюмінію (вікна та двері). З 2008 року ми взаємодіємо із ЗАТ «Міськбудзамовник», і всі будинки, збудовані цією компанією, засклені нашими бригадами.
Перехід компанії до будівництва будинків зі стінових панелей «КУБ-2,5» на нас, по суті, зовсім не впливає. ТОВ "ППК" займається випуском склопакетів практично для будь-якого скління. Виготовлення склопакетів проводиться на висококласному італійському устаткуванні, операції автоматизовані, а вся продукція компанії сертифікована та відповідає ГОСТам РФ. Готові вироби проходять контроль якості, що на високому рівні. Вікна виготовляються з екологічно чистого профілю, співпрацюючи з лідерами на ринку виробників профільних систем Європи (компанія KBE), яка приділяє вищу увагу всім, хто використовуєтьсякомплектуючим та матеріалам.
Ми хочемо побажати нашим партнерам будувати більше і, як і раніше, забезпечувати мешканців комфортними будинками, якими славиться ЗАТ «Міськбудзамовник».
Проектна декларація та планування квартир розміщено на сайті: www.gsz.su