Чи можна подаровану ділянку подарувати як здійснити угоду із земельним паєм, з ділянками

Дарування землі – безоплатний процес відчуження земельної ділянки на користь третьої особи.

За допомогою цього можна надати значну матеріальну підтримку тому, хто отримує цей подарунок. Однак, чи завжди є можливість подарувати свою нерухомість?

Багато хто запитує: «Чи можу я подарувати земельну ділянку»? Сьогодні ми спробуємо розібратися у цьому питанні.

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.

Найзначнішою умовою є безоплатність угоди, що має бути точно зазначено в дарчій.

Не можна вимагати жодної послуги в обмін на подарунок, не можна призначати (нехай і вкрай невелику) плату за це.

Якщо у договорі дарування зазначені умови отримання подарунка – правочин вважається недійсним, він втрачає всю свою юридичну силу.

Не менш важливою умовою є таке: правочин є добровільним, тому обидві сторони (дарувальник і обдарований) мають бути згодні. Зокрема, їхня угода оформляється у вигляді окремого пункту в дарчій і підкріплюється підписами.

Кому можна подарувати земельну ділянку, а кому ні?

У вас може виникнути питання, а хто ж у здоровому глузді відмовляється від безкоштовної землі?Для відмови є кілька суттєвих причин:

Якщо земля дарується не родичу, то одержувачеві доведеться сплатити податок, що дорівнює 13% вартості ділянки. Якщо ж у нього таких грошей немає, доведеться брати кредит або навіть ухилятися від сплати податків, а далеко не кожен готовий піти на такий крок.
Замістьнедосконалих осіб рішення ухвалюють їхні батьки. Якщо вони вважають, що їхня дитина ще не може самостійно розпоряджатися такою серйозною річчю, як земельна ділянка, то вони можуть не дати згоди на отримання подарунка.
Отримання землі може викликати низку проблем. Наприклад, у одержувача може бути борг, і за ним уважно стежать пристави. Як тільки він отримає у своє розпорядження нерухомість, її можуть вилучити, тож земля просто «зникне»

Також,обидві сторони правочину повинні бути дієздатними, інакше договір дарування можна легко оскаржити в суді.

Цілком логічно, що дарувальник повинен мати можливість розпоряджатися нерухомістю, що підтверджується відповідними документами.

І тут є один важливий момент, котрий не всі чітко усвідомлюють: право користування землею та власності це дві різні речі.

Наприклад, коли держава видала вам земельну ділянку, спочатку ви можете мати лише право користування, але не власності, яке настає лише при досягненні певних умов (наприклад, ви повинні почати будівництво будинку при видачі ділянки під ІЖС тощо).

У деяких випадках дарувальник може відмовитись від проведення угоди.До таких випадків відносять:

Різке погіршення матеріального становища дарувальника.
Нанесення обдаровуваною особою шкоди дарувальнику або об'єкту, що дарується.
Примус до здійснення угоди – рішення про дарування було ухвалено під тиском.