Як переоформити квартиру після дарування
Маю у власності квартиру за договором дарування 3 роки, у квартирі не проживаю, але плачу усі комунальні платежі. Дарувальник виписаний та проживає в іншій квартирі, але постійно (після чергового запою) лякає судом та розірванням договору дарування. Підкажіть, будь ласка, як мені переоформити наявну квартиру (на чоловіка чи дітей), щоб дарувальник не мав шансів повернути квартиру назад.
Стригін Олександр, ЯНАО, м. Салехард
Це мало що змінить.
Навіть якщо дарувальник скасує дарування в судовому порядку, а ви здійсните відчуження власності (подаруєте або продасте), то дарувальник матиме право вимагати від вас відшкодування вартості цієї квартири. Хоча на цей погляд є різні точки зору.
Стаття 578. Скасування дарування
1. Дарувальник має право скасувати дарування, якщо обдарований здійснив замах на його життя, життя будь-кого з членів його сім'ї або близьких родичів або навмисне завдав дарувальнику тілесних ушкоджень.
У разі умисного позбавлення життя дарувальника правом вимагати в суді скасування дарування належить спадкоємцям дарувальника.
2. Дарувальник має право вимагати в судовому порядку скасування дарування, якщо звернення обдаровуваного з подарованою річчю, що становить для дарувальника велику немайнову цінність, створює загрозу її безповоротної втрати.
4. У договорі дарування може бути обумовлено право дарувальника скасувати дарування у разі, якщо він переживе обдаровуваного.
5. У разі скасування дарування обдарований зобов'язаний повернути подаровану річ, якщо вона збереглася в натурі на момент скасування дарування.