П’ять причин розбіжності із сусідами та як захистити свої інтереси
Експерти назвали топ-5 найчастіших причин сусідських розбіжностей, а також склали рекомендації для власників квартир про те, як захистити свої інтереси у тій чи іншій спірній ситуації. За оцінками аналітиків компанії "Метріум Груп", у 2012 році до судових розглядів дійшли приблизно 20% конфліктів між мешканцями багатоквартирних будинків у РФ.
Шуми – 30% конфліктів
Саме грубі порушення тиші залишаються головним приводом для конфліктів між мешканцями багатоповерхівок упродовж багатьох років. ТБ, включений на повну гучність, дитячий плач, а також ремонтні роботи здатні перетворити на найлютіших ворогів навіть найбільш доброзичливих на перший погляд сусідів по сходовій клітці, зазначають фахівці компанії.
За московськими законами шуміти в багатоквартирному будинку заборонено з 23 ночі до 7 години ранку. Однак існує і закон про порядок проведення ремонту в житлових будинках Москви, відповідно до якого проведення робіт можливе з 9-00 до 19-00 та заборонено у вихідні та святкові дні.
Якщо сусіда-дебошир не вдається утихомирити шляхом мирних переговорів, потрібно викликати дільничного та писати заяву про притягнення порушника до адміністративної відповідальності. Причому чим частіше фіксуються такі виклики, тим більше шансів перемогти у боротьбі за спокійний сон. Проте адміністративне покарання, як правило, не лякає людей - адже це лише штраф у розмірі від однієї тисячі до двох тисяч рублів, зазначають фахівці компанії.
Аварійні ситуації – 25% конфліктів
Найпоширеніша аварія у житлових будинках – прорив труб. Найбільш ризиковані в цьому випадку старі будинки 50-60 років. будівлі, де, як правило, немає нормальної гідроізоляції, тому протікання води можуть завдати значної шкоди майну.
Однак найкращий спосібзахисту від подібних неприємностей – страховка. Страхування житла не так дорого коштує, до того ж воно може включати і страхування відповідальності перед третіми особами - у такому разі страхова компанія відшкодує ще й збитки, заподіяні сусідові.
Дефіцит паркувальних місць – 20% конфліктів
Пряма конфронтація у боротьбі за паркування – варіант швидкий та доступний, але малоефективний. Швидше за все, проблема так і залишиться невирішеною, а стосунки із сусідами будуть надовго зіпсовані, тож краще діяти законним шляхом.
Нецільове використання житлових приміщень – 15% конфліктів
Домашні тварини – 10% конфліктів
в українському законодавстві немає чітких обмежень кількості кішок чи собак, яких можна тримати у квартирі. Тому якщо сусіди завели пса, який гавкає ночами або брудниє підлоги в під'їзді, насамперед потрібно звертатися зі скаргою на бруд, шум та запах до житлово-експлуатаційної організації за місцем проживання. Крім того, забороняється тримати кішок та собак на балконах, лоджіях та горищах, а також вигулювати собак без намордників на території дитячих та спортивних майданчиків.
Відповідно до ст. 5.1 Кодексу міста Москви про адміністративні правопорушення за порушення правил утримання домашніх тварин у місцях загального користування комунальних квартир та багатоквартирних будинків передбачено штраф для громадян у розмірі від однієї до двох тисяч рублів. Для накладення штрафу також необхідно звернутись до районного УВС.