Зразковий статут кооперативу з будівництва та експлуатації колективних гаражів-стоянок для
Зразковий статут кооперативу з будівництва та експлуатації колективних гаражів-стоянок для автомобілів індивідуальних власників
КООПЕРАТИВА З БУДІВНИЦТВА ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ
КОЛЕКТИВНИХ ГАРАЖІВ - СТОЯНОК ДЛЯ АВТОМОБІЛІВ
ПОРЯДОК ОРГАНІЗАЦІЇ КООПЕРАТИВУ
1. Кооператив з будівництва та експлуатації колективних гаражів - стоянок для автомобілів індивідуальних власників організується на підставі рішень виконкому районної, міської, районної у місті Ради народних депутатів.
2. Для утворення кооперативу потрібно об'єднання не менше 10 громадян (у м. Москві та Ленінграді - не менше 50 громадян). Загальні збори громадян - власників автомобілів, які бажають вступити до членів кооперативу з будівництва та експлуатації гаражів - стоянок, приймають рішення про організацію кооперативу та порушують про це питання перед виконкомом районної, міської, районної у місті Ради народних депутатів.
3. Після винесення виконкомом місцевої Ради народних депутатів рішення про організацію кооперативу скликаються загальні збори громадян, які бажають вступити до кооперативу, для прийняття статуту. Прийнятий зборами статут реєструється у виконкомі районної, міської, районної у місті Ради народних депутатів, яка винесла рішення про організацію кооперативу.
4. Після реєстрації статуту члени кооперативу скликають загальні збори для обрання правління та ревізійної комісії кооперативу.
МЕТА, ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ КООПЕРАТИВУ
5. Кооператив з будівництва та експлуатації колективних гаражів-стоянок для автомобілів індивідуальних власників N . засновується з метоюзадоволення членів кооперативу гаражами - стоянками для індивідуальних автомобілів у місті (робочому селищі). . . . . . . . шляхом будівництва гаражів - стоянок на власні кошти кооперативу, а також для подальшої експлуатації та керування цими гаражами - стоянками.
6. Членами кооперативу можуть бути громадяни СРСР, які досягли 18-річного віку, які проживають у цій місцевості та є власниками індивідуальних автомобілів, зареєстрованих у встановленому порядку.
Державні установи, підприємства та громадські організації не можуть перебувати членами кооперативу, а також брати участь своїми коштами у будівництві гаражів – стоянок кооперативу.
7. Кооператив з часу реєстрації його статуту у виконкомі місцевої Ради народних депутатів набуває прав юридичної особи.
Кооператив користується печаткою із позначенням свого найменування.
8. Число членів кооперативу не може перевищувати числа боксів або місць стоянки для автомобілів, що будуються кооперативом за планом будівництва.
9. Кооператив здійснює експлуатацію збудованих гаражів - стоянок на праві кооперативної власності та на засадах самоокупності, без державної дотації.
10. Кооператив має право:
а) отримувати у безстрокове користування земельні ділянки для зведення на них гаражів – стоянок;
б) здійснювати будівництво підрядним способом, щодо внесення кооперативом до банку власних коштів на суму повної вартості будівництва.
Кошторисна вартість будівництва гаражів – стоянок визначається з урахуванням витрат на проектування, благоустрій, прокладання комунікацій. Вартість будівельних матеріалів, будівельних деталей, інструментів, напівфабрикатів, залізних виробів, на яківстановлено роздрібні ціни, що визначається, виходячи з умов відпустки їх за роздрібними цінами; вартість зазначених товарів, якщо на них роздрібні ціни не встановлені, – за оптовими цінами;
в) укладати з підрядною організацією договір на будівництво гаражів – стоянок та здійснювати розрахунки за виконані роботи, а також укладати інші договори, пов'язані з будівництвом та експлуатацією гаражів – стоянок.
11. Кооператив здійснює будівництво гаражів - стоянок за типовими проектами та, як виняток, за індивідуальними проектами, що затверджуються в установленому порядку, з обов'язковим застосуванням типових конструктивних елементів.
12. Будівництво гаражів - стоянок може здійснюватися кооперативом після затвердження проектів у встановленому порядку та після отримання дозволу на будівництво. Обсяг, строки початку та закінчення будівництва зазначаються в акті безстрокового користування земельною ділянкою.
13. Гаражні будівлі, зведені кооперативом, належать йому на праві кооперативної власності і не можуть бути продані або передані як загалом, так і частинами ні організаціям, ні окремим особам, за винятком передачі, що здійснюється під час ліквідації кооперативу.
14. Кооператив відповідає за своїми зобов'язаннями всім належним йому майном.
15. Кошти кооперативу складаються з:
а) вступних внесків членів кооперативу;
б) пайових внесків;
г) інших надходжень.
ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ЧЛЕНІВ КООПЕРАТИВУ
16. Кожному члену кооперативу надається у постійне користування бокс або місце стоянки для належного йому автомобіля відповідно до внесеного паю та норми площі, встановленої для цієї марки автомобіля.
17. Члени кооперативу зобов'язані внести коштиу розмірі паю повністю до початку будівництва. Розмір паю кожного члена кооперативу повинен відповідати вартості боксу або місця – стоянки для одного автомобіля.
У тому випадку, якщо член кооперативу та члени його сім'ї особисто беруть участь у будівництві гаража – стоянки, розмір їх трудових витрат та порядок зарахування вартості цих трудових витрат у рахунок паю встановлюються правлінням кооперативу за погодженням із підрядною будівельною організацією.
18. Член кооперативу з будівництва та експлуатації гаражів - стоянок не може перебувати одночасно членом іншого кооперативу з будівництва та експлуатації гаражів - стоянок.
19. Член кооперативу має право:
а) користуватися наданим йому боксом чи місцем стоянки протягом усього часу існування кооперативу;
б) добровільно, за своєю заявою, вийти з кооперативу у будь-який час його існування як на початок та під час будівництва гаражів - стоянок, так і після його закінчення;
в) за згодою загальних зборів членів кооперативу передавати свій пай та право користування наданим йому боксом або місцем стоянки батькам, дружині (дружині) або дітям, якщо ці особи мають власний автомобіль, зареєстрований у встановленому порядку у цьому місті (робочому селищі).
20. Член кооперативу може бути виключений з кооперативу у випадках непокори статуту, невиконання зобов'язань, встановлених загальними зборами, руйнування або псування гаража.
Член кооперативу, виключений із кооперативу, позбавляється права користування гаражем - стоянкою.
21. Члену кооперативу, що вибув з кооперативу, повертається його пай, з урахуванням зносу основних фондів, а гаражне приміщення, що звільнилося, надається за рішенням загальних зборів іншій особі,прийнятому члени кооперативу.
Розмір паю новоприйнятого члена кооперативу не може бути меншим за балансову вартість гаражного приміщення.
Повернення паю члену кооперативу, що вибув, виробляється не пізніше 3-місячного строку після затвердження загальним зборами річного звіту за операційний рік, протягом якого пайовик вибув з кооперативу.
22. Пай померлого члена кооперативу переходить до його спадкоємців. Спадкоємці – члени сім'ї померлого – мають переважне право на подальше користування гаражним приміщенням за умови вступу до кооперативу одного з членів сім'ї, який є власником автомобіля, зареєстрованого в установленому порядку.
Спадкоємцям, які відмовилися від подальшого користування гаражем, виплачується вартість наслідуваного ними паю або частки його, за вирахуванням зносу основних фондів.
23. Особа, прийнята в члени кооперативу замість члена кооперативу, що вибула, відповідає за його зобов'язаннями перед кооперативом.
24. Член кооперативу зобов'язаний нести всі витрати з управління гаражем та його експлуатації у розмірі, що визначається загальними зборами членів кооперативу.
ОРГАНИ УПРАВЛІННЯ КООПЕРАТИВУ
25. Органами управління кооперативу є: загальні збори членів кооперативу та правління.
26. Загальні збори є найвищим органом кооперативу і вирішують такі питання:
а) прийом до членів кооперативу та виключення з членів кооперативу;
б) затвердження плану та кошторису будівництва, а також річного господарсько-фінансового плану та звіту про його виконання;
в) розподіл боксів або місць стоянки автомобілів між членами кооперативу, а також дозвіл на передачу членом кооперативу свого паю членам сім'ї, які мають власні автомобілі, зареєстровані у встановленомупорядку;
д) встановлення розміру участі членів кооперативу у витратах на гаражне господарство;
е) вибори правління та ревізійної комісії;
ж) розгляд скарг на правління та ревізійну комісію;
з) ліквідація кооперативу.
27. Загальні збори скликаються правлінням не рідше двох разів на рік. Позачергові загальні збори скликаються у 6-денний термін на вимогу не менше однієї третини числа членів кооперативу, а також на вимогу ревізійної комісії або виконкому районної, міської, районної у місті Ради народних депутатів, яка зареєструвала статут кооперативу.
28. Загальні збори визнаються такими, що відбулися за участю в них не менше двох третин загальної кількості членів кооперативу або довірених осіб членів кооперативу.
Рішення приймаються загальними зборами простою більшістю голосів присутніх членів кооперативу та довірених осіб.
29. Правління кооперативу у кількості не менше трьох членів обирається загальними зборами строком на два роки.
Правління обирає зі свого складу голову правління та його заступника (заступників).
30. Правління є виконавчим органом кооперативу, підзвітним загальним зборам. До обов'язків правління входить:
а) отримання встановлених загальними зборами вступних пайових внесків від членів кооперативу;
б) складання планів, кошторисів та звітності;
в) керування гаражним господарством;
г) організація проведення профілактичних заходів, спрямованих на підвищення безпеки дорожнього руху. Цю діяльність правління здійснює у тісному контакті з місцевими радами Всеукраїнського добровільного товариства автомотолюбителів;
д) найм робітників та службовців для обслуговування гаражного господарства та звільнення їх;
е)укладання договорів та вчинення інших відповідних завдань кооперативу угод від імені кооперативу;
ж) представництво кооперативу в усіх судових та адміністративних установах;
з) ведення списку членів кооперативу, ведення рахівництва та діловодства кооперативу;
і) виконання інших обов'язків, які випливають із цього статуту.
31. Правління кооперативу має право розпоряджатися готівкою кооперативу, що є на поточному рахунку в банку, відповідно до фінансового плану, затвердженого загальними зборами членів кооперативу.
32. Ревізійна комісія у складі трьох членів обирається загальними зборами членів кооперативу строком на два роки і є органом, який контролює та ревізує діяльність правління.
Ревізійна комісія обирає зі свого складу голову комісії.
33. До складу правління та ревізійної комісії одночасно не можуть входити подружжя, батьки, діти, онуки, рідні брати та сестри та їх подружжя.
34. Кооператив здійснює свою діяльність під наглядом та контролем виконкому місцевої Ради народних депутатів, яка зареєструвала його статут.
35. Цивільно-правові суперечки між кооперативом та його членами підлягають вирішенню у судовому порядку.
ПРИПИНЕННЯ ДІЯЛЬНОСТІ КООПЕРАТИВУ
І ЛІКВІДАЦІЯ ЙОГО СПРАВ
36. Діяльність кооперативу з будівництва та експлуатації колективних гаражів - стоянок для автомобілів індивідуальних власників припиняється з ліквідацією його справ та майна за рішенням загальних зборів членів кооперативу у випадках:
а) визнання кооперативу за рішенням суду неспроможним;
б) визнання кооперативу за рішенням суду таким, що ухилився від мети, зазначеної у статуті.
Діяльність кооперативуприпиняється також у разі визнання загальними зборами членів кооперативу щодо необхідності його ліквідації. Рішення загальних зборів членів кооперативу про ліквідацію кооперативу підлягає затвердженню виконкомом районної, міської, районної у місті Ради народних депутатів.
37. Ліквідація справ кооперативу провадиться відповідно до законів про порядок припинення діяльності кооперативних організацій з обов'язковою участю представника виконкому місцевої Ради народних депутатів, який зареєстрував статут кооперативу.
38. Майно кооперативу, що залишилося після задоволення всіх пред'явлених до кооперативу претензій, виконання прийнятих ним зобов'язань та виплати членам кооперативу пайових внесків, а також усі справи та документи кооперативу передаються до виконкому місцевої Ради народних депутатів, який зареєстрував статут кооперативу.