Читати книгу Житлове право Шпаргалка, автор авторів Колектив онлайн сторінка 1

ЗМІСТ.

ЗМІСТ

Житлове право: Шпаргалка

1. КОНСТИТУЦІЙНЕ ПРАВО НА ЖИТЛО. ПОНЯТТЯ, ПРЕДМЕТ І ПРИНЦИПИ ЖИТЛОВОГО ПРАВА

Конституція України закріплює такі основоположні для житлового права положення, як недоторканність житла, заборона на довільне позбавлення житла, доступність та гарантованість об'єктів житлового фонду, свобода пересування та місця проживання та ін. Дані права та свободи належать до групи особистих прав та свобод.

Житлове законодавство є предметом спільного ведення України та суб'єктів РФ.

Житлове право - сукупність правових норм, що регулюють відносини з приводу володіння, експлуатації та розпорядження житловим фондом.

Предмет житлового права - це суспільні відносини, що виникають у зв'язку з володінням, експлуатацією (користуванням) та розпорядженням житловим фондом.

Житлове право тісно взаємодіє із конституційним правом, цивільним правом, адміністративним та фінансовим правом.

• принцип недоторканності житла;

• неприпустимість довільного позбавлення житла;

• свобода вибору місця проживання;

• доступність користування житловим фондом;

• цільове використання житлового фонду.

Принцип недоторканності житла означає, що ніхто не має права проникати в житло проти волі осіб, що проживають у ньому, інакше як у випадках, встановлених законом.

Статтею 139 КК України порушення недоторканності житла, вчинене проти волі особи, яка проживає в ньому, визнається кримінальним злочином.

Принцип неприпустимості довільного позбавлення житла означає, що громадянин може бути позбавлений права на житло виключно у випадках, передбаченихзаконом.

Принцип свободи вибору місця проживання означає, що кожен, хто знаходиться на території України на законних підставах, має право вільно пересуватися, а також обирати місце перебування та проживання. Ніхто не може бути примушений до проживання на певній території, інакше як у випадках, встановлених законом.

Доступність житлового фонду виражається у встановленні порядку визначення ставок плати за комунальні послуги та житло. Гарантії незаможним.

Принцип цільового використання житлового фонду означає, що житлові приміщення призначені виключно для проживання громадян, розміщення в них підприємств, установ (без переведення приміщення до нежитлового) неприпустимо.

2. ЖИТЛОВІ ПРАВОВІДНОСИНИ

Житлове законодавстворегулює відносини щодо:

• виникнення, здійснення, зміни, припинення права володіння, користування, розпорядження житловими приміщеннями державного та муніципального житлових фондів;

• користування жилими приміщеннями приватного житлового фонду;

• користування спільним майном власників приміщень;

• віднесення приміщень до житлових приміщень та виключення їх із житлового фонду;

• обліку житлового фонду;

• утримання та ремонту житлових приміщень;

• перебудови та перепланування житлових приміщень;

• управління багатоквартирними будинками;

• створення та діяльності житлових та житлово-будівельних кооперативів, товариств власників житла, прав та обов'язків їх членів;

• надання комунальних послуг;

• внесення плати за житлове приміщення та комунальні послуги;

• контролю за використанням та збереженням житлового фонду, відповідністю житлових приміщень встановленим санітарним та технічнимправилам та нормам, іншим вимогам законодавства.

Ці стосунки можуть бути поділені на кілька груп.

• пов'язані з володінням, користуванням та розпорядженням житловими приміщеннями;

• пов'язані з державною участю у регулюванні житлових відносин;

• пов'язані з керуванням багатоквартирними будинками;

• пов'язані із наданням комунальних послуг.

Житлові права та обов'язки виникають з наступних підстав:

• з договорів та інших угод;

• з актів державних органів та актів органів місцевого самоврядування, які передбачені житловим законодавством як підстава виникнення житлових прав та обов'язків;

• із судових рішень;

• внаслідок придбання у власність житлових приміщень на підставах, що допускаються законом;

• із членства у житлових чи житлово-будівельних кооперативах;

• внаслідок дій (бездіяльності) учасників житлових відносин або настання подій, з якими федеральний закон чи інший нормативний правовий акт пов'язує виникнення житлових прав та обов'язків.

Учасниками житлових відносин є громадяни, юридичні особи, РФ, суб'єкти РФ, муніципальні освіти.

Норми житлового законодавства застосовуються до житлових відносин за участю іноземних громадян, осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, якщо інше не встановлено законом.

3. ДЖЕРЕЛА ЖИТЛОВОГО ПРАВА

Джерела права - форми закріплення (зовнішнього вираження) правових норм.

Основні для регулювання житлових відносиннорми містяться в Конституції РФ; вона, будучи основним джерелом житлового права, визначає склад житлового законодавства.

Ієрархічність нормативних правових актів, що регулюють житлові відносини, встановлено ЖК РФ. Чільним значенням серед усіх нормативних правових актів, що входять до житлового законодавства, має ЖК РФ.

Норми житлового права можуть міститися в інших федеральних законах, виданих відповідно до них указах Президента РФ, постановах Уряду РФ, нормативних правових актах федеральних органів виконавчої влади, законах та інших нормативних правових актах суб'єктів РФ, нормативних правових актах органів місцевого самоврядування.

Норми, що містяться у федеральних законах та інших нормативних правових актах РФ, законах та інших нормативних правових актах суб'єктів РФ, нормативних правових актах органів місцевого самоврядування, повинні відповідати ЖК РФ, і у разі, якщо норми, що містяться у вищезгаданих нормативних правових актах, не відповідають нормам ЖК РФ, застосуванню підлягають норми ЖК РФ.

Акти житлового законодавства не мають зворотної сили та застосовуються до відносин, що виникли після введення його в дію.

Дія акта житлового законодавства може поширюватися на житлові відносини,

---